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  • Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual

    Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual 

    Röthlein
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    234.150 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune

    Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune 

    Schwebheim
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ebenerdiger moderner Architekten-Bungalow

    Ebenerdiger moderner Architekten-Bungalow 

    Schwebheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: rollstuhlgerecht, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Obere Heide in Schwebheim

    Zwangsversteigerung Haus, Obere Heide in Schwebheim 

    Schwebheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    220.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Schwebheim +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Schwebheim +++++ 

    Schwebheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    220.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

    Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

    Bergrheinfeld
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    HAUS - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN IN BERGRHEINFELD

    HAUS - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN IN BERGRHEINFELD 

    Bergrheinfeld
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
    346.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Teilrenoviertes 1-2-Familienhaus in 97534 Hergolshausen

    Teilrenoviertes 1-2-Familienhaus in 97534 Hergolshausen 

    Waigolshausen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NUR 3 % PROVISION, zzgl. MwSt.!!!  Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schweinfurt-Stadtteil - Mehrere Immobilien- auf unserer Homepage

    NUR 3 % PROVISION, zzgl. MwSt.!!! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schweinfurt-Stadtteil - Mehrere Immobilien- auf unserer Homepage 

    Schweinfurt
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Wohnfläche
  • Zwei Doppelhaushälten zu verkaufen

    Zwei Doppelhaushälten zu verkaufen 

    Röthlein
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    398.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Hochattraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schweinfurt

    Hochattraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schweinfurt 

    Schweinfurt
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    649.000 €
    Kaufpreis
    414 m²
    Grundstücksfl.
  • Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss in herrlicher Lage

    Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss in herrlicher Lage 

    Röthlein
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    460.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 9 FH mit Gewerbe und freie Grundstück

    9 FH mit Gewerbe und freie Grundstück 

    Schweinfurt
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    1.000 m²
    Wohnfläche
    32
    Zimmer
  • Neu
    Schnuckeliges, versteckt gelegene Ruheoase mitten in der Stadt

    Schnuckeliges, versteckt gelegene Ruheoase mitten in der Stadt 

    Schweinfurt
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    300.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn und Geschäftshaus mit Garagenhalle -Kühlräume und Freiflächen

    Wohn und Geschäftshaus mit Garagenhalle -Kühlräume und Freiflächen 

    Gochsheim
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    629.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Familienhaus mit einzigartigen Garten  in       Werneck/Ettleben

    Familienhaus mit einzigartigen Garten in Werneck/Ettleben 

    Schweinfurt
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Praxis oder Büro?  Vieles ist möglich...

    Praxis oder Büro? Vieles ist möglich... 

    Gochsheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    298.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bildschönes kleines Reihenmittelhaus  - Bergl-Schweinfurt

    Bildschönes kleines Reihenmittelhaus - Bergl-Schweinfurt  

    Schweinfurt
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    260.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! in 97469 Gochsheim Aura 125 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig

    Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! in 97469 Gochsheim Aura 125 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig 

    Gochsheim
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    301.980 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum  in 97469 Gochsheim das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig

    Kompaktes Einfamilienhaus mit viel Raum in 97469 Gochsheim das Raumwunder 100 Town & Country Massivhaus schlüsselfertig 

    Gochsheim
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    277.950 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Röthlein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Röthlein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Röthlein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Röthlein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Röthlein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Röthlein oder 4-Zimmer-Wohnung in Röthlein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Röthlein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Röthlein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Röthlein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Röthlein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Röthlein.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Röthlein


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