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      • 1/13
        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger und schöner Lage.
        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger und schöner Lage. 
        Waigolshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        466.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit solider Rendite
        Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit solider Rendite 
        Schweinfurt / Oberndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV- und Solaranlage und Einliegerwohnung
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV- und Solaranlage und Einliegerwohnung 
        Kolitzheim / Oberspiesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        635.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Komplett saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential !
        Komplett saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential ! 
        Gochsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        445.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Neubaugebiet
        Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Neubaugebiet 
        Grettstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        570.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Komplett saniertes MFH als interessantes Anlageobjekt
        Komplett saniertes MFH als interessantes Anlageobjekt 
        Schweinfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schweinfurt
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schweinfurt 
        Schweinfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        419.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Schönes, gediegenes, massives Einfamiliehaus mit viel mit Garten zum Chillen
        Schönes, gediegenes, massives Einfamiliehaus mit viel mit Garten zum Chillen 
        Niederwerrn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        435.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot 
        Dittelbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        490.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Wohnen auf einer Ebene - Top ausgestattetes EFH
        Modernes Wohnen auf einer Ebene - Top ausgestattetes EFH 
        Euerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        789.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Energieeffizient Wohnen: Helles, einzigartiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick
        Energieeffizient Wohnen: Helles, einzigartiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick 
        Dittelbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        985.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Solide DHH - zeitnah bezugsfrei - niedrige Nebenkosten
        Solide DHH - zeitnah bezugsfrei - niedrige Nebenkosten 
        Üchtelhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Helles, gemütliches EFH in gepflegtem Wohngebiet
        Helles, gemütliches EFH in gepflegtem Wohngebiet 
        Poppenhausen / Maibach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        690.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ein Haus was Freude macht
        Ein Haus was Freude macht 
        Marktsteinach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        293.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Haus in Krautheim
        Modernes Haus in Krautheim "KFW40 Neubau" mit viel Charme 
        Volkach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, provisionsfrei
        419.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Modernes Haus in Krautheim
        Modernes Haus in Krautheim "Neubau mit Eigenleistung" 
        Volkach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        203.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Modernes Haus in Dipbach
        Modernes Haus in Dipbach "KFW40 Neubau" mit viel Charme 
        Bergtheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, provisionsfrei
        489.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Modernes Haus in Dipbach
        Modernes Haus in Dipbach "Neubau mit Eigenleistung" 
        Bergtheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        273.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Schönes EFH mit Einliegerwohnung und einem Traumausblick
        Schönes EFH mit Einliegerwohnung und einem Traumausblick 
        Schonungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        307.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neuwertiges, großes Haus * Selber einziehen und / oder vermieten
        Neuwertiges, großes Haus * Selber einziehen und / oder vermieten 
        Üchtelhausen, Doktor-Burghard-Str. 17
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Röthlein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Röthlein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Röthlein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Röthlein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Röthlein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Röthlein oder 4-Zimmer-Wohnung in Röthlein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Röthlein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Röthlein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Röthlein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Röthlein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Röthlein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Röthlein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.