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      • Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial!

        Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial! 

        Sangerhausen, alter Markt 2
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        418.500 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
      • Reihenhaus in der Altstadt von Sangerhausen zu verkaufen

        Reihenhaus in der Altstadt von Sangerhausen zu verkaufen 

        Sangerhausen, Rittergasse
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        45.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Erstklassige Kapitalanlage in Sangerhausen

        Erstklassige Kapitalanlage in Sangerhausen 

        Sangerhausen, Göpenstraße 2
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
      • Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen

        Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen 

        Sangerhausen
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        168.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        70
        Zimmer
      • Anwesen --------Sonnenseite-------

        Anwesen --------Sonnenseite------- 

        Sangerhausen
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        489.000 €
        Kaufpreis
        2.375 m²
        Grundstücksfl.
      • Sangerhausen, EFH +Nebengeb.

        Sangerhausen, EFH +Nebengeb. 

        Sangerhausen, Töpfersberg 45
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        82.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau altersgerechter und barrierefreier Bungalow

        Neubau altersgerechter und barrierefreier Bungalow 

        Sangerhausen, am Fass
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        204.958 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
      • Neubau altersgerechter und barrierefreier Bungalow

        Neubau altersgerechter und barrierefreier Bungalow 

        Sangerhausen, am Fass
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, frei, Neubau
        199.750 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhäuser können auch barrierefrei sein! Ohne Treppen ins Glück!

        Traumhäuser können auch barrierefrei sein! Ohne Treppen ins Glück! 

        Sangerhausen, W.- Schmied- Straße 4
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        975.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz im Haus und drumherum

        Viel Platz im Haus und drumherum 

        Oberröblingen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten

        Renovierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten 

        Lengefeld b Sangerhausen, Hinter der Kirche 6
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        49.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
      • Altes Bauerngehöft in zentraler dörflicher Lage

        Altes Bauerngehöft in zentraler dörflicher Lage 

        Riestedt b Sangerhausen
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        45.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus in Riestedt  zu verkaufen

        Wohnhaus in Riestedt zu verkaufen 

        Sangerhausen, Mühlweg 4, OT Riestedt
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, frei
        29.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
      • Ein Bungalow  im Südharz

        Ein Bungalow im Südharz 

        Morungen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        30.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Allstedt, DHH mit Nebengebäude

        Allstedt, DHH mit Nebengebäude 

        Allstedt, Parkstr. 2
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälte

        Doppelhaushälte 

        Riethnordhausen b Sangerhausen, Am Mühlweg 200a
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        96.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wohn- oder Ferienhaus in Sangerhausen/ Morungen

        Wohn- oder Ferienhaus in Sangerhausen/ Morungen 

        Sangerhausen
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert, frei
        19.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Stadtvilla in wunderschöner Lage. (KfW-Effizienzhaus 55)

        Stadtvilla in wunderschöner Lage. (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Pölsfeld
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        337.273 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit  ehemaligen gewerblichen Anteil in Voigtstedt

        Einfamilienhaus mit ehemaligen gewerblichen Anteil in Voigtstedt 

        Voigtstedt
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        85.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Weitgehend saniertes Einfamilienhaus in 06556 Voigtstedt

        Weitgehend saniertes Einfamilienhaus in 06556 Voigtstedt 

        Voigtstedt
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sangerhausen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sangerhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sangerhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sangerhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sangerhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sangerhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Sangerhausen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sangerhausen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sangerhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sangerhausen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sangerhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sangerhausen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.