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Freie Häuser in Stamsried

In Stamsried und Umgebung stehen derzeit 69 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 39 Einfamilienhäuser und 6 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 1 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Ruhige sonnige Alleinlage Winkelbungalow, Austragshaus, Gewerbehalle und Nebengebäude

    Ruhige sonnige Alleinlage Winkelbungalow, Austragshaus, Gewerbehalle und Nebengebäude 

    Stamsried
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    8.517 m²
    Grundstücksfl.
  • Vermietetes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage bei Stamsried

    Vermietetes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage bei Stamsried 

    Stamsried
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    290.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Viel Platz für Ihre Familie

    Viel Platz für Ihre Familie 

    Rötz , Oberpf
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    340.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Grundstück mit Landhaus und Anbau im Bayerischen Wald

    Großes Grundstück mit Landhaus und Anbau im Bayerischen Wald 

    Pemfling
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Viel Platz für Ihre Familie

    Viel Platz für Ihre Familie 

    Pemfling
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    340.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier werden alle Familienmitglieder glücklich

    Hier werden alle Familienmitglieder glücklich  

    Roding
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    261.771 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ruhige sonnige Alleinlage Winkelbungalow, Austragshaus, Gewerbehalle und Nebengebäude

    Ruhige sonnige Alleinlage Winkelbungalow, Austragshaus, Gewerbehalle und Nebengebäude 

    Neukirchen-Balbini
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    8.515 m²
    Grundstücksfl.
  • Das hier kann Ihre Wohnoase sein

    Das hier kann Ihre Wohnoase sein  

    Roding
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    244.879 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für Ihre Familie

    Viel Platz für Ihre Familie 

    Roding , Regen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    340.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Cham

    Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Cham 

    Cham / Loibling
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Anlageimmobilie mit Potenzial

    Anlageimmobilie mit Potenzial 

    Rötz
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    460.000 €
    Kaufpreis
    805 m²
    Wohnfläche
  • Exklusive, neue Immobilie in ruhiger Lage

    Exklusive, neue Immobilie in ruhiger Lage 

    Roding / Strahlfeld
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    480.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DHH Naturnah, Stadtnah, ideal für Familien, KfW55

    DHH Naturnah, Stadtnah, ideal für Familien, KfW55 

    Roding OT Wetterfeld
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    289.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Alt und Neu vereint! Historisches Waldlerhaus mit modernem Anbau

    Alt und Neu vereint! Historisches Waldlerhaus mit modernem Anbau 

    Waffenbrunn
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    348.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Hochwertige Doppelhaushälfte in sonniger Südwesthanglage nahe Cham

    Hochwertige Doppelhaushälfte in sonniger Südwesthanglage nahe Cham 

    Waffenbrunn
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    359.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Living Haus - Unser Traumhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten - inkl. Grundstück

    Living Haus - Unser Traumhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten - inkl. Grundstück 

    Waffenbrunn
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    299.613 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Living Haus - Jetzt bauen und 2019 noch einziehen - inkl. Grundstück

    Living Haus - Jetzt bauen und 2019 noch einziehen - inkl. Grundstück 

    Waffenbrunn
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    193.752 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Herrschaftliches Landgut mit Kulturschloss in einzigartiger Alleinlage!

    Herrschaftliches Landgut mit Kulturschloss in einzigartiger Alleinlage! 

    Schorndorf
    10,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    1.162 m²
    Wohnfläche
  • Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schönthal

    Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schönthal 

    Schönthal
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    399.600 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus wird mit uns wahr

    Ihr Traumhaus wird mit uns wahr  

    Cham
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    254.556 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stamsried stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stamsried überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stamsried sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stamsried mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stamsried gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stamsried oder 4-Zimmer-Wohnung in Stamsried ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stamsried um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stamsried oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stamsried zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stamsried und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stamsried.

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