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      • Familiengerechtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für Pendler!
        Familiengerechtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für Pendler! 
        Talkau
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        248.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert! Neuwertiger Familientraum in Sackgassenlage mit vielen Extras und Doppelgarage!
        Reserviert! Neuwertiger Familientraum in Sackgassenlage mit vielen Extras und Doppelgarage! 
        Schretstaken
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        425.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus in Tramm
        Haus in Tramm 
        Tramm , Kr Hzgt Lauenb
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familiengerechtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tramm
        Familiengerechtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tramm 
        Tramm , Kr Hzgt Lauenb
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes 2-Familienhaus mit ELW und großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage in Woltersdorf
        Gepflegtes 2-Familienhaus mit ELW und großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage in Woltersdorf 
        Woltersdorf , Kr Hzgt Lauenb
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras in Hornbek verkehrsgünstig Nahe der A24 gelegen
        Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras in Hornbek verkehrsgünstig Nahe der A24 gelegen 
        Hornbek
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bungalow in idylischer Lage
        Bungalow in idylischer Lage 
        Hornbek
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gut vermietetes Zinshaus
        Gut vermietetes Zinshaus 
        Breitenfelde , Kr Hzgt Lauenb
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage
        Wohn-und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage 
        Breitenfelde , Kr Hzgt Lauenb
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        355.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, An de Kirch in Köthel
        Zwangsversteigerung Haus, An de Kirch in Köthel 
        Köthel, Kr Hzgt Lauenburg
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        480.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • ZWANG: MFH An de Kirch 14 22929 Köthel
        ZWANG: MFH An de Kirch 14 22929 Köthel 
        Köthel, Kr Hzgt Lauenburg, An de Kirch 14
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        320
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 22929 Köthel, Kr Hzgt Lauenburg, An de Kirch
        Zweifamilienhaus in 22929 Köthel, Kr Hzgt Lauenburg, An de Kirch 
        Köthel, Kr Hzgt Lauenburg
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        480.000 €
        Kaufpreis
        2.237 m²
        Grundstücksfl.
      • Geräumiges Architektenhaus mit eigenem Gästehaus am Billelauf
        Geräumiges Architektenhaus mit eigenem Gästehaus am Billelauf 
        Köthel, Kr Hzgt Lauenburg
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC
        389.750 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zur Anlage kaufen - später selbst nutzen: gepflegtes Architektenhaus nahe Trittau!
        Zur Anlage kaufen - später selbst nutzen: gepflegtes Architektenhaus nahe Trittau! 
        Köthel, Kr Stormarn
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden
        289.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit Resthof
        Mehrfamilienhaus mit Resthof 
        Mühlenrade
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
      • Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnung nahe BAB A 24
        Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnung nahe BAB A 24 
        Roseburg
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Villa in Sonnenseitiger Lage mit Meerblick in Kotor - Montenegro
        Villa in Sonnenseitiger Lage mit Meerblick in Kotor - Montenegro 
        Kotor
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        1.150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges  Einfamilienhaus in ruhiger, gut angebundener Lage
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger, gut angebundener Lage 
        Möhnsen
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Tolle Werkstatt mit vielen Möglichkeiten
        Tolle Werkstatt mit vielen Möglichkeiten 
        Mölln , Kr Hzgt Lauenb
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhafter Bungalow mit gewerblichem Bauland
        Traumhafter Bungalow mit gewerblichem Bauland 
        Mölln , Kr Hzgt Lauenb
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Talkau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Talkau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Talkau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Talkau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Talkau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Talkau oder 4-Zimmer-Wohnung in Talkau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Talkau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Talkau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Talkau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Talkau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Talkau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Talkau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.