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  • Stilvolles Niedrigenergiehaus in unverbaubarer Ortsrandlage - inkl. Einliegerwohnung

    Stilvolles Niedrigenergiehaus in unverbaubarer Ortsrandlage - inkl. Einliegerwohnung 

    Teisendorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schönes historisches Bauernhaus mit viel Platz und einzigartigem Ambiente

    Schönes historisches Bauernhaus mit viel Platz und einzigartigem Ambiente 

    Teisendorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    LEBEN IM GRÜNEN - 1-2 Familien- oder Ferienhaus

    LEBEN IM GRÜNEN - 1-2 Familien- oder Ferienhaus 

    Petting
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    660.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herrschaftliches Anwesen in ländlich ruhiger Lage

    Herrschaftliches Anwesen in ländlich ruhiger Lage 

    Teisendorf
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.849.000 €
    Kaufpreis
    369 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei ! Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in Anger vom Eigentümer

    Provisionsfrei ! Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in Anger vom Eigentümer 

    Anger b Bad Reichenhall
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    828.800 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Garage und 5 Stellplätzen  (derzeit gewerblich genutzt)

    Doppelhaushälfte mit Garage und 5 Stellplätzen (derzeit gewerblich genutzt) 

    Ainring
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
  • DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES - DAS moderne stylische HAUS für die Familie !!

    DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES - DAS moderne stylische HAUS für die Familie !! 

    Inzell
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    990.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund

    Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund 

    Siegsdorf , Oberbay
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    800.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Ainring - Einfamilienhaus in fast Alleinlage mit schönem Garten und Doppelgarage

    Ainring - Einfamilienhaus in fast Alleinlage mit schönem Garten und Doppelgarage 

    Ainring
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzigartiges Anwesen im Landschaftschutzgebiet direkt am Abtsdorfer See - vor den Toren Salzburgs

    Einzigartiges Anwesen im Landschaftschutzgebiet direkt am Abtsdorfer See - vor den Toren Salzburgs 

    Laufen , Salzach
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    3.100.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Provisionsfrei! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, in absolut ruhiger Lage in Ainring-Perach.

    Provisionsfrei! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, in absolut ruhiger Lage in Ainring-Perach. 

    Ainring
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Blick ins Grüne! Freistehendes Einfamilienhaus!

    Blick ins Grüne! Freistehendes Einfamilienhaus! 

    Laufen , Salzach
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    685.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT ***

    *** KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT *** 

    Siegsdorf , Oberbay
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    880.000 €
    Kaufpreis
    525 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Ein Traum von Haus!

    Ein Traum von Haus! 

    Laufen , Salzach
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    k.A.
    Preis
    240 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sichern Sie sich eine der letzten verbleibenden Investment-Ferienimmobilie mit attraktiver Rendite: FerienResort Inzell

    Sichern Sie sich eine der letzten verbleibenden Investment-Ferienimmobilie mit attraktiver Rendite: FerienResort Inzell 

    Inzell
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei, Neubau
    k.A.
    Preis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RESERVIERT - In der Verkaufsabwicklung!! - Einzigartige Immobilie am Naturschutzgebiet!!
    930.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nähe Laufen: Ein Haus mit Potenzial zum Wohnen und Arbeiten!

    Nähe Laufen: Ein Haus mit Potenzial zum Wohnen und Arbeiten! 

    Laufen , Salzach
    11,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    268.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier könnte sich Ihr Traum erfüllen!

    Hier könnte sich Ihr Traum erfüllen! 

    Ainring
    11,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    610.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Preiswertes Haus mit viel Wohnfläche für kreative Menschen mit Fantasie

    Preiswertes Haus mit viel Wohnfläche für kreative Menschen mit Fantasie 

    Inzell
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    599.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn- Geschäftshaus mit gut angenommener Kneipe im Erdgeschoss

    Wohn- Geschäftshaus mit gut angenommener Kneipe im Erdgeschoss 

    Inzell
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    579.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Teisendorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Teisendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Teisendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Teisendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Teisendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Teisendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Teisendorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Teisendorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Teisendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Teisendorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Teisendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Teisendorf.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Teisendorf


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