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      • 1/12
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Mühltroff
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        80.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hirschberg, EFH
        Hirschberg, EFH 
        Hirschberg , Saale, Venzka 32
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        99.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Wintergarten und Freisitz
        Einfamilienhaus mit Wintergarten und Freisitz 
        Feilitzsch
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        375.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau; Baujahr 1996
        unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau; Baujahr 1996 
        Feilitzsch, Kösseinestr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        375.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 95183 Feilitzsch, Kösseinestr.
        Einfamilienhaus in 95183 Feilitzsch, Kösseinestr. 
        Feilitzsch
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        936 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Großes Haus zum kleinen Preis!
        Großes Haus zum kleinen Preis! 
        Hirschberg , Saale
        Ausstattung: keine Angabe
        98.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Hirschberg , Saale
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        3 FH Haus ** voll vermietet ** Top Rendite **
        3 FH Haus ** voll vermietet ** Top Rendite ** 
        Hirschberg , Saale
        Ausstattung: Zentralheizung
        87.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Haus mit viel Potenzial
        Denkmalgeschütztes Haus mit viel Potenzial 
        Hirschberg , Saale
        Ausstattung: keine Angabe
        70.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Gefell b Schleiz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus sucht Dich!
        Mehrfamilienhaus sucht Dich! 
        Trogen , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause
        399.900 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE - Aktionshaus
        MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE - Aktionshaus 
        Trogen , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        379.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauernhof, ideal auch für Pferdehaltung
        Bauernhof, ideal auch für Pferdehaltung 
        Trogen , Oberfr
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschöne moderne freistehende Stadtvilla als Ihr zukünftiges Zuhause
        535.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HAMPTON - EIN LEBENSGEFÜHL! - zum Einführungspreis mit Sitzfenster
        535.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause
        444.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Elegantes Raumwunder - zum Einführungspreis mit Sitzfenster
        449.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIEL LICHT, VIEL RAUM, HOHER WOHNKOMFORT
        VIEL LICHT, VIEL RAUM, HOHER WOHNKOMFORT 
        Trogen , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal auch für Hanglage - Ein Heim für die ganze Familie - Aktionshaus mit Wohnkeller
        399.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Töpen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Töpen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Töpen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Töpen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Töpen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Töpen oder 4-Zimmer-Wohnung in Töpen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Töpen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Töpen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Töpen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Töpen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Töpen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Töpen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.