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      • Neu
        unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau; Baujahr 1996

        unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau; Baujahr 1996 

        Feilitzsch, Kösseinestr. xxx
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        375.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 95183 Feilitzsch, Kösseinestr.

        Einfamilienhaus in 95183 Feilitzsch, Kösseinestr. 

        Feilitzsch
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Teilsanierte Kapitalanlage mit Potenzial

        Teilsanierte Kapitalanlage mit Potenzial 

        Hirschberg , Saale
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        119.900 €
        Kaufpreis
        483 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Große Kirchgasse in Hirschberg

        Zwangsversteigerung Haus, Große Kirchgasse in Hirschberg 

        Hirschberg , Saale
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        53.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 07927 Hirschberg, Große Kirchgasse

        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 07927 Hirschberg, Große Kirchgasse 

        Hirschberg , Saale
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        53.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Hirschberg , Saale
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familiendomizil  Reihenendhaus Schönes, helles Einfamilienwohnhaus in der Nähe von Hof-Unterkotzau mit Garage und Garten ruhige Lage

        Familiendomizil Reihenendhaus Schönes, helles Einfamilienwohnhaus in der Nähe von Hof-Unterkotzau mit Garage und Garten ruhige Lage 

        Köditz , Oberfr
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus in idyllischer Dorflage

        Wohnhaus in idyllischer Dorflage 

        Berg , Oberfr
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Gefell b Schleiz
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schnäppchen ! Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage von Gefell, warten auf neue Bewohner

        Schnäppchen ! Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage von Gefell, warten auf neue Bewohner 

        Gefell b Schleiz
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        30.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Villa mit ca. 5.000 m² parkähnlichem Grundstück in Hof

        Villa mit ca. 5.000 m² parkähnlichem Grundstück in Hof 

        Hof (Unterkotzau)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        249.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 95183 Trogen, Lohmastr.

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 95183 Trogen, Lohmastr. 

        Trogen , Oberfr
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        388.000 €
        Kaufpreis
        4.183 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus mit Potential in Köditz

        Einfamilienwohnhaus mit Potential in Köditz 

        Köditz , Oberfr
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        240.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 95028 Hof, Nibelungenstr.

        Einfamilienhaus in 95028 Hof, Nibelungenstr. 

        Hof (Innenstadt)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        145.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Nibelungenstraße in Hof

        Zwangsversteigerung Haus, Nibelungenstraße in Hof 

        Hof (Innenstadt)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        145.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage; Bj. 1997

        freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage; Bj. 1997 

        Hof (Innenstadt), Nibelungenstr. xxx
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        145.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit Potential für eine oder zwei Familien!

        Haus mit Potential für eine oder zwei Familien! 

        Hof (Innenstadt)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        155.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 3.800 m² Grundstück (Bauland) in Hof

        2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 3.800 m² Grundstück (Bauland) in Hof 

        Hof (Innenstadt)
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        299.500 €
        Kaufpreis
        528 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive! 

        Berg , Oberfr
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        256.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage in Hof!

        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage in Hof! 

        Hof (Innenstadt)
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Töpen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Töpen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Töpen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Töpen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Töpen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Töpen oder 4-Zimmer-Wohnung in Töpen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Töpen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Töpen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Töpen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Töpen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Töpen.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.