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      • Großes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weitblick - derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
        Großes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weitblick - derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt 
        Babensham
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt in ländlicher Idylle! Denkmalgeschütztes Bauernhaus Nähe Wasserburg a. Inn
        990.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Neubau von vier Doppelhaushälften in Soyen am Kitzberg
        Neubau von vier Doppelhaushälften in Soyen am Kitzberg 
        Soyen
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        590.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT - Künstlerisch gestaltetes Reihenendhaus von 1992 - RESERVIERT
        RESERVIERT - Künstlerisch gestaltetes Reihenendhaus von 1992 - RESERVIERT  
        Eiselfing
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        495.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau in bester Lage in Seenähe! Fertigstellung nach persönlichen Wünschen mit Anbaumöglichkeit
        Neubau in bester Lage in Seenähe! Fertigstellung nach persönlichen Wünschen mit Anbaumöglichkeit 
        Soyen
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        895.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines Reiheneckhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt!
        Neubau eines Reiheneckhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt! 
        Wasserburg a. Inn
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        575.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau eines Reihenmittelhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt!
        Neubau eines Reihenmittelhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt! 
        Wasserburg a. Inn
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        532.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau eines Reiheneckhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt!
        Neubau eines Reiheneckhauses in ruhiger Wohnlage von Attel - Baubeginn bereits erfolgt! 
        Wasserburg a. Inn
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        525.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Roding mit 802 qm Grundstück -
        Neubau Roding mit 802 qm Grundstück - "schlüsselfertiger Massivbau" 
        Roding , Regen, Am Hopfgarten 4
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Anwesen mit 300m² Altbestand (Zweifam.) und 1500m² Grundstück, ruhige ländliche Lage zu verkaufen
        Anwesen mit 300m² Altbestand (Zweifam.) und 1500m² Grundstück, ruhige ländliche Lage zu verkaufen 
        Schonstett
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        575.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Lage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Lage 
        Pfaffing a d Attel
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        749.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit Wohlfühlfaktor für Liebhaber ländlichen Wohnens in Unterreit
        Ein Haus mit Wohlfühlfaktor für Liebhaber ländlichen Wohnens in Unterreit 
        Unterreit b Wasserburg a Inn
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        590.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges u. modernes Reihenmittelhaus in Niedrigenergiebauweise!
        Großzügiges u. modernes Reihenmittelhaus in Niedrigenergiebauweise! 
        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        555.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartiges Reiheneckhaus mit sensationellem Freiblick auf den Inn!
        Einzigartiges Reiheneckhaus mit sensationellem Freiblick auf den Inn! 
        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        595.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau- Einfam-Haus im Voralpenland
        Neubau- Einfam-Haus im Voralpenland 
        Schnaitsee
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        488.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem
        Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem "Sacherl" stimmt alles! 
        Rechtmehring
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne
        k.A.
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleines, süßes Einfamilienhaus mit Potenzial direkt im Zentrum
        Kleines, süßes Einfamilienhaus mit Potenzial direkt im Zentrum 
        Gars a. Inn
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines Naturparadies - idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, zwischen Mühldorf und Wasserburg
        Kleines Naturparadies - idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, zwischen Mühldorf und Wasserburg 
        Gars a. Inn
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.385.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU - Hier entstehen 9 Sonnenhäuser auf Erbbaugrund
        NEUBAU - Hier entstehen 9 Sonnenhäuser auf Erbbaugrund 
        Gars a. Inn
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        394.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Abrissobjekt-Neubau-Bieterverfahren
        Abrissobjekt-Neubau-Bieterverfahren 
        Haag , Oberbay, Enzenspergerstr. 5
        11,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon
        61.500 €
        Mindestpreis
        120 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wasserburg a. Inn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wasserburg a. Inn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wasserburg a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wasserburg a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wasserburg a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wasserburg a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Wasserburg a. Inn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wasserburg a. Inn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wasserburg a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wasserburg a. Inn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wasserburg a. Inn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wasserburg a. Inn.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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