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      • 1/22
        Neu
        Bezaubernde Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt
        Bezaubernde Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt 
        Wasserburg a. Inn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        569.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Eigenheim statt Miete! STREIF-Effizienzhaus in Top-Qualität inkl. GRUNDSTÜCK !!!
        Eigenheim statt Miete! STREIF-Effizienzhaus in Top-Qualität inkl. GRUNDSTÜCK !!! 
        Unterreit
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        820.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten und Pool
        Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten und Pool 
        Rechtmehring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        689.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Neuwertige & luxuriöse Wohlfühloase in unverbauter Randlage mit herrlicher Aussicht
        Neuwertige & luxuriöse Wohlfühloase in unverbauter Randlage mit herrlicher Aussicht 
        Schnaitsee / Harpfing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        875.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Hier stimmt der Preis! - Doppelhaushälfte auf über 700m² in idyllischer Lage mit Baugenehmigung
        Hier stimmt der Preis! - Doppelhaushälfte auf über 700m² in idyllischer Lage mit Baugenehmigung 
        Ramerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        *Home & Office mit Bergblick
        *Home & Office mit Bergblick" 
        Maitenbeth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Schäppchen! Nicht freistehender Souterrain Bungalow Preisgünstig zu verkaufen.
        Schäppchen! Nicht freistehender Souterrain Bungalow Preisgünstig zu verkaufen. 
        Waldkraiburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Einfamilienhaus (300m von Schönklinik entfernt)  mit günstiger KFN-Förderung sichern!!!
        970.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        *Geräumiges Reiheneckhaus für Großfamilie im TOP Zustand*
        *Geräumiges Reiheneckhaus für Großfamilie im TOP Zustand* 
        Waldkraiburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        579.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring 
        Steinhöring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        695.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
        Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten 
        Sankt Wolfgang, 84427 Sankt Wolfgang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        EFH zum Wohlfühlen - eine Ruheoase am See!
        EFH zum Wohlfühlen - eine Ruheoase am See! 
        Eggstätt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        975.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/38
        Barocke Idylle - Ein Refugium von 1767 mitten im Ort  
  * * Preis auf Anfrage * *
        Barocke Idylle - Ein Refugium von 1767 mitten im Ort * * Preis auf Anfrage * * 
        Kraiburg am Inn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/39
        Exklusives und prachtvolles Architektenhaus auf luxuriösem Anwesen *** Preis auf Anfrage ***
        Exklusives und prachtvolles Architektenhaus auf luxuriösem Anwesen *** Preis auf Anfrage *** 
        Obertaufkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, abseits gelegen, in der Nähe von Babensham.
        500.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte in Seenähe gelegen mit Doppelcarport und kleinem Garten mit Terrasse.
        Gepflegte Doppelhaushälfte in Seenähe gelegen mit Doppelcarport und kleinem Garten mit Terrasse. 
        Wasserburg a. Inn
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bezaubernde Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt
        Bezaubernde Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt 
        Wasserburg a. Inn
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr selten zu haben, Altstadthaus gut in Schuß, komplett aus einer Hand. Sofort verfügbar.
        Sehr selten zu haben, Altstadthaus gut in Schuß, komplett aus einer Hand. Sofort verfügbar. 
        Wasserburg a. Inn
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • RMH in Burgerfeld zentral aber dennoch im Grünen
        RMH in Burgerfeld zentral aber dennoch im Grünen 
        Wasserburg a. Inn
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.850 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schmuckstückerl! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Wasserburg.
        449.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Babensham stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Babensham überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Babensham sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Babensham mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Babensham gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Babensham oder 4-Zimmer-Wohnung in Babensham ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Babensham um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Babensham.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Babensham oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Babensham zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Babensham.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Babensham

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.