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      • Ein Haus mit Wohlfühlfaktor für Liebhaber ländlichen Wohnens in Unterreit

        Ein Haus mit Wohlfühlfaktor für Liebhaber ländlichen Wohnens in Unterreit 

        Unterreit b Wasserburg a Inn
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        645.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Roding mit 802 qm Grundstück -

        Neubau Roding mit 802 qm Grundstück - "schlüsselfertiger Massivbau" 

        Babensham, Am Hopfgarten 4
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bauernhaus in Alleinlage in idyllischer ländlicher Umgebung

        Bauernhaus in Alleinlage in idyllischer ländlicher Umgebung 

        Unterreit b Wasserburg a Inn, Hochleiten 4
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        798.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Willkommen in Gars! Neubau Reihenhaus als KfW 55 Effizienzhaus!

        Willkommen in Gars! Neubau Reihenhaus als KfW 55 Effizienzhaus! 

        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        555.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KfW Effizienzhaus 55: Modernes Reiheneckhaus in Gars am Inn!

        KfW Effizienzhaus 55: Modernes Reiheneckhaus in Gars am Inn! 

        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        595.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Neubau-Reiheneckhaus in Niedrigenergiebauweise (KfW55)!

        Modernes Neubau-Reiheneckhaus in Niedrigenergiebauweise (KfW55)! 

        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        585.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        In Alleinlage mit herrlichen Aus- und Weitblicken steht diese Immobilie

        In Alleinlage mit herrlichen Aus- und Weitblicken steht diese Immobilie 

        Babensham, Hampersberg 13
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        935.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Zum Lieben, Lachen und Leben....Ihr Ruhepol am Puls der Zeit +++

        +++ Zum Lieben, Lachen und Leben....Ihr Ruhepol am Puls der Zeit +++ 

        Jettenbach , Oberbay, Hampersberg 13
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kleines Naturparadies - idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, zwischen Mühldorf und Wasserburg

        Kleines Naturparadies - idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, zwischen Mühldorf und Wasserburg 

        Gars a. Inn, Hampersberg 13
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.385.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weitblick - derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt

        Großes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weitblick - derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt 

        Babensham, Hampersberg 13
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt in ländlicher Idylle! Denkmalgeschütztes Bauernhaus Nähe Wasserburg a. Inn

        Liebhaberobjekt in ländlicher Idylle! Denkmalgeschütztes Bauernhaus Nähe Wasserburg a. Inn 

        Babensham, Hampersberg 13
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • +++ Leben und Arbeiten! +++

        +++ Leben und Arbeiten! +++ 

        Aschau a. Inn, Hampersberg 13
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

        Bezauberndes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück  

        Schnaitsee, Hampersberg 13
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, frei
        660.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten - Nähe Soyen

        Exklusives Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten - Nähe Soyen 

        Soyen, Hampersberg 13
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ENGEL & VÖLKERS - Traum für die Familie-viel Raum,viel Garten

        ENGEL & VÖLKERS - Traum für die Familie-viel Raum,viel Garten 

        Soyen, Hampersberg 13
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumlage am Soyensee! Architektonisch anspruchvolles EFH als Rohdiamant mit ca. 1.500 m² Grundstück

        Traumlage am Soyensee! Architektonisch anspruchvolles EFH als Rohdiamant mit ca. 1.500 m² Grundstück 

        Soyen, Hampersberg 13
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        924.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut erhaltenes Haus in Seenähe, zur Zeit vermietet

        Gut erhaltenes Haus in Seenähe, zur Zeit vermietet 

        Soyen, Hampersberg 13
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen mit Blick auf den See und viel Platz für die Verwirklichung eigener Phantasien

        Traumhaftes Anwesen mit Blick auf den See und viel Platz für die Verwirklichung eigener Phantasien 

        Soyen, Hampersberg 13
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.575.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Eiselfing bei Wasserburg  - Modernes Landhaus mit herrlichem Weitblick und zusätzlichem Baugrund

        Eiselfing bei Wasserburg - Modernes Landhaus mit herrlichem Weitblick und zusätzlichem Baugrund 

        Eiselfing, Hampersberg 13
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++

        Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++ 

        Waldkraiburg, Hampersberg 13
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, voll unterkellert
        565.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Unterreit stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterreit überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterreit sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterreit mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterreit gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterreit oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterreit ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterreit um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Unterreit oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Unterreit zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Unterreit und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Unterreit.

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