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  • ~~Dithmarscher Schweiz - Dein neuer Lieblingsplatz am Nord-Ostsee-Kanal~~

    ~~Dithmarscher Schweiz - Dein neuer Lieblingsplatz am Nord-Ostsee-Kanal~~ 

    Wennbüttel
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    670.000 €
    Kaufpreis
    328 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Perfekt für die kleine Familie, gepflegtes kl. Haus mit Wintergarten und 2 Garagen

    Perfekt für die kleine Familie, gepflegtes kl. Haus mit Wintergarten und 2 Garagen 

    Albersdorf
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernes Zweifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Albersdorf!

    Modernes Zweifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Albersdorf! 

    Albersdorf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Grundsaniertes EFH mit Einliegerwhg. mit großem Potenzial sucht neue Familie!

    Grundsaniertes EFH mit Einliegerwhg. mit großem Potenzial sucht neue Familie! 

    Beldorf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    484.000 €
    Kaufpreis
    468 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für tatkräftige Hand- oder Heimwerker: Kleiner, ländlich gelegener Resthof mit schönem Grundstück

    Für tatkräftige Hand- oder Heimwerker: Kleiner, ländlich gelegener Resthof mit schönem Grundstück 

    Beldorf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    78.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für Handwerker! Ihr Traum vom Eigenheim wird mit dieser Doppelhaushälfte wahr!

    Für Handwerker! Ihr Traum vom Eigenheim wird mit dieser Doppelhaushälfte wahr! 

    Albersdorf , Holst
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    99.900 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ruhig im Zentrum von Albersdorf

    Ruhig im Zentrum von Albersdorf 

    Albersdorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Eigenheim in ruhiger Lage von Bunsoh mit vielen Möglichkeiten

    Großzügiges Eigenheim in ruhiger Lage von Bunsoh mit vielen Möglichkeiten 

    Bunsoh
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    330.000 €
    Kaufpreis
    353 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Albersdorf: KfW- 55 Neubau Doppelhaushälfte in Randlage mit ca. 131 m² Wohnfläche

    Albersdorf: KfW- 55 Neubau Doppelhaushälfte in Randlage mit ca. 131 m² Wohnfläche 

    Albersdorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    285.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 3 Parteien in einem Haus - Zweigenerationenhaus mit Einliegerwohnung

    3 Parteien in einem Haus - Zweigenerationenhaus mit Einliegerwohnung 

    Albersdorf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    207.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schöner Bungalow mit ausbaufähiger 3 Zi-Whg. im DG  an der Gieselau

    Schöner Bungalow mit ausbaufähiger 3 Zi-Whg. im DG an der Gieselau 

    Albersdorf
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    kleines Einfamilienhaus mit 825m² Grundstück

    kleines Einfamilienhaus mit 825m² Grundstück 

    Albersdorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Neubauprojekt mit Wunschgrundriss zum greifen nah!

    Ihr Neubauprojekt mit Wunschgrundriss zum greifen nah! 

    Hanerau-Hademarschen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    199.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein besonderes Anwesen – kein Haus von der Stange

    Ein besonderes Anwesen – kein Haus von der Stange 

    Hanerau-Hademarschen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    234.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ruhiges Leben am Nord-Ostseekanal - 10 Wohnungen suchen neuen Eigentümer

    Ruhiges Leben am Nord-Ostseekanal - 10 Wohnungen suchen neuen Eigentümer 

    Bornholt
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    490.000 €
    Kaufpreis
    684 m²
    Wohnfläche
    32
    Zimmer
  • Darf`s ein bisschen mehr sein? - großes Haus, großes Grundstück, große Halle

    Darf`s ein bisschen mehr sein? - großes Haus, großes Grundstück, große Halle 

    Hanerau-Hademarschen
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    389.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ebenerdiges wohnen auf dem Land

    Ebenerdiges wohnen auf dem Land 

    Tensbüttel-Röst
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Landweg in Hanerau-Hademarschen

    Zwangsversteigerung Haus, Landweg in Hanerau-Hademarschen 

    Hanerau-Hademarschen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    69.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ##Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage## Provisionsfrei!!

    ##Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage## Provisionsfrei!! 

    Hanerau-Hademarschen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen, Landweg

    Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen, Landweg 

    Hanerau-Hademarschen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    69.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wennbüttel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wennbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wennbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wennbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wennbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wennbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wennbüttel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wennbüttel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wennbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wennbüttel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wennbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wennbüttel.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wennbüttel


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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.