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        Top ausgestattete und kernsanierte Doppelhaushälfte, LUXUS PUR auf 165 qm

        Top ausgestattete und kernsanierte Doppelhaushälfte, LUXUS PUR auf 165 qm 

        Aarbergen
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum Wohlfühlen

        Das Stadthaus zum Wohlfühlen 

        Aarbergen
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        344.270 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unser Haus für die junge Familie!

        Unser Haus für die junge Familie! 

        Aarbergen
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        244.600 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

        Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

        Aarbergen
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        464.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz

        Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz 

        Aarbergen
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        392.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Aarbergen-Daisbach

        1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Aarbergen-Daisbach 

        Aarbergen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hier läßt sich der Traum vom Haus noch günstig verwirklichen!

        Hier läßt sich der Traum vom Haus noch günstig verwirklichen! 

        Aarbergen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        265.200 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Volltreffer! Und eine vernünftige Entscheidung, für ZWEI Familien!!!

        Volltreffer! Und eine vernünftige Entscheidung, für ZWEI Familien!!! 

        Aarbergen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        349.100 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Alle guten Dinge sind hier vereint

        Alle guten Dinge sind hier vereint 

        Aarbergen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        255.200 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz in Aarbergen-Daisbach

        Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz in Aarbergen-Daisbach 

        Aarbergen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaft schöne und sanierte Hofreite, großes Wohnhaus, Innenhof und Grundstück.

        Traumhaft schöne und sanierte Hofreite, großes Wohnhaus, Innenhof und Grundstück. 

        Aarbergen
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        /// Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger & gesuchter Lage von Aarbergen ///

        /// Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger & gesuchter Lage von Aarbergen /// 

        Aarbergen
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Idyllisches Zuhause für 1-2 Familien auf 2 Ebenen

        Idyllisches Zuhause für 1-2 Familien auf 2 Ebenen 

        Aarbergen
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - modernisierungsbedürftig

        Geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - modernisierungsbedürftig 

        Burgschwalbach
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Nähe Hahnstätten: Dreiseitenhof mit riesigen Nebengebäuden und großem Grundstück mit eigenem Kanalanschluß in zentraler Lage!

        Nähe Hahnstätten: Dreiseitenhof mit riesigen Nebengebäuden und großem Grundstück mit eigenem Kanalanschluß in zentraler Lage!  

        Hahnstätten
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage ohne Nachbarn

        Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage ohne Nachbarn 

        Hohenstein , Untertaunus
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Renditeobjekt - nur 35 km von Wiesbaden entfernt!

        Renditeobjekt - nur 35 km von Wiesbaden entfernt! 

        Hahnstätten
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        166.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick

        Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick 

        Burgschwalbach
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        680.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Moderner Bungalow mit Garten und 2 Carports

        Moderner Bungalow mit Garten und 2 Carports 

        Hahnstätten
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        212.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Top saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pferdestall

        Top saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pferdestall 

        Hahnstätten
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aarbergen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aarbergen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aarbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aarbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aarbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aarbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Aarbergen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aarbergen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aarbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aarbergen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aarbergen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aarbergen.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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