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      • 1/19
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus 1-2 Familienhaus mit herrlicher Terrasse
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus 1-2 Familienhaus mit herrlicher Terrasse 
        Külz (Hunsrück)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit schöner Aufteilung und herrlicher Terrasse
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit schöner Aufteilung und herrlicher Terrasse 
        Külz (Hunsrück)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Fachwerkhaus mit Scheune und Offenstallanlage für bis zu 10 Pferde
        Fachwerkhaus mit Scheune und Offenstallanlage für bis zu 10 Pferde 
        Braunshorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        490.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großer Terrasse
        Einfamilienhaus mit großer Terrasse 
        Kastellaun
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Doppelhaushälften mit Garten
        Zwei Doppelhaushälften mit Garten 
        Bickenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        330.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/33
        Gepflegtes 2-FH in idyllischer Lage mit Fernblick
        Gepflegtes 2-FH in idyllischer Lage mit Fernblick 
        Dörscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        435.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte *Provisionsfrei*
        Große Doppelhaushälfte *Provisionsfrei* 
        Winterburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mit drei Pferden in Bergenhausen wohnen und mit dem Fahrrad nach Simmern fahren
        Mit drei Pferden in Bergenhausen wohnen und mit dem Fahrrad nach Simmern fahren 
        Rheinland-Pfalz, Hauptstraße 5
        Ausstattung: keine Angabe
        294.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Naturnaher Familientraum mit Garten und Scheune im Hunsrück
        Naturnaher Familientraum mit Garten und Scheune im Hunsrück 
        Horn , Hunsrück
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        239.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für große Familien: Geräumiger 10-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in Liebshausen
        299.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Modern, gepflegt und großzügig - Perfektes Familiendomizil
        Modern, gepflegt und großzügig - Perfektes Familiendomizil 
        Simmern , Hunsrück
        Ausstattung: Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Barrierefreies Leben in Nähe von Simmern
        Barrierefreies Leben in Nähe von Simmern 
        Bubach b Kastellaun
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        253.878 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Haus in Simmern inkl. Grundstück
        Haus in Simmern inkl. Grundstück 
        Simmern , Hunsrück
        Ausstattung: keine Angabe
        297.830 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit schöner Aufteilung und herrlicher Terrasse
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit schöner Aufteilung und herrlicher Terrasse 
        Rheinland-Pfalz
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert
        189.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus 1-2 Familienhaus mit herrlicher Terrasse
        389.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus? Mehrgenerationenwohnen? Infrastruktur? Naturnähe?
        Einfamilienhaus? Mehrgenerationenwohnen? Infrastruktur? Naturnähe? 
        Riesweiler , Hunsrück
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        INTERESSANTES RENDITEOBJEKT SUCHT INVESTOR
        INTERESSANTES RENDITEOBJEKT SUCHT INVESTOR 
        Lingerhahn
        Ausstattung: Balkon
        189.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Großfamilie? Mehrgenerationenwohnen? Riesiges Raumangebot in ländlicher Umgebung!
        Großfamilie? Mehrgenerationenwohnen? Riesiges Raumangebot in ländlicher Umgebung! 
        Rheinland-Pfalz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Idyllische Ortsrandlage! Traumhaftes Grundstück! Fernblick! Autobahnnähe!
        Idyllische Ortsrandlage! Traumhaftes Grundstück! Fernblick! Autobahnnähe! 
        Erbach , Hunsrück
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        490.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Alter Bauernhof mit großer Scheune und großem Grundstück
        420.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergenhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergenhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergenhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergenhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergenhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bergenhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergenhausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergenhausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.