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  • Bitzen, großes Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

    Bitzen, großes Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage 

    Bitzen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 57539 Hamm/Nähe        VIP-1232     Neuwertiger Winkelbungalow mit kleiner Einliegerwohnung!
    224.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++ Baulücke zu vergeben +++

    +++ Baulücke zu vergeben +++ 

    Windeck-Rosbach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    295.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

    Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten 

    Windeck
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    129.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    ** ACHTUNG MIETKAUF !! - TOLL RENOVIERTES 2- FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE **

    ** ACHTUNG MIETKAUF !! - TOLL RENOVIERTES 2- FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE ** 

    Opperzau
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert
    k.A.
    Preis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ** SOFORTBEZUG !! - TOLL RENOVIERTES 2- FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE **

    ** SOFORTBEZUG !! - TOLL RENOVIERTES 2- FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE ** 

    Windeck
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert
    172.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Im Acker in Etzbach

    Zwangsversteigerung Haus, Im Acker in Etzbach 

    Etzbach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    135.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57539 Etzbach, Im Acker

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57539 Etzbach, Im Acker 

    Etzbach
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    135.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
  • Fertigstellung eines Ausbauprojektes zur Selbstverwirklichung in idyllischer Lage
    79.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Ortsrand-Ruhelage. 10.000 qm Naturgrundstück mit Wald.

    Einfamilienhaus in Ortsrand-Ruhelage. 10.000 qm Naturgrundstück mit Wald. 

    Hamm VG
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrgenerationenimmobilie: Zwei Wohnhäuser mit Garagen, Pferdehaltungsmöglichkeit, Eigen- und Pachtand in ruhiger Lage!

    Mehrgenerationenimmobilie: Zwei Wohnhäuser mit Garagen, Pferdehaltungsmöglichkeit, Eigen- und Pachtand in ruhiger Lage! 

    Forst
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    210.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Top- Immobilie - Kernsaniertes und renoviertes EFH mit Option ein ZFH zu schaffen in einer attraktiven Wohngegend in der Verbandsgem. Wissen

    Top- Immobilie - Kernsaniertes und renoviertes EFH mit Option ein ZFH zu schaffen in einer attraktiven Wohngegend in der Verbandsgem. Wissen 

    Verbandsgemeinde Wissen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Charmanter Altbau/Doppelhaus aus den 30igern in zentraler Stadtlage

    Charmanter Altbau/Doppelhaus aus den 30igern in zentraler Stadtlage 

    Wissen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    135.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte

    Doppelhaushälfte 

    Hamm/Sieg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wissen,  Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage

    Wissen, Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage 

    Wissen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ** TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - IN WISSEN **

    ** TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - IN WISSEN ** 

    Wissen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    269 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in der Nähe von Wissen

    Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in der Nähe von Wissen 

    Wissen Sieg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    168.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Top Einkaufslage in Wissen zu verkaufen

    Doppelhaushälfte in Top Einkaufslage in Wissen zu verkaufen 

    Wissen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    165.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kernsaniertes Stadthaus in zentraler Lage

    Kernsaniertes Stadthaus in zentraler Lage 

    Wissen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, saniert
    295.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ** TOP-IMMOBILIE - WOHNHAUS MIT ELW ODER GEWERBE IN WISSEN **

    ** TOP-IMMOBILIE - WOHNHAUS MIT ELW ODER GEWERBE IN WISSEN ** 

    Wissen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    128.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bitzen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bitzen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bitzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bitzen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bitzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bitzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bitzen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bitzen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bitzen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bitzen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bitzen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bitzen.

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