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        Bad Hönningen: Bungalow in zentraler, ruhiger Lage mit 1500 qm großem Grundstück
        Bad Hönningen: Bungalow in zentraler, ruhiger Lage mit 1500 qm großem Grundstück 
        Bad Hönningen
        11.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        420.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • freistehendes EFH mit 128 qm2 WFL/590 qm2 Grundstück
        freistehendes EFH mit 128 qm2 WFL/590 qm2 Grundstück 
        Unkel
        18.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        299.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes EFH mit viel Potential in ruhiger Lage von Ehlscheid
        Gepflegtes EFH mit viel Potential in ruhiger Lage von Ehlscheid 
        Ehlscheid, Fliederweg 4
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes Mehrfamilienhaus - TOP gepflegt in ruhiger Lage von Ehlscheid!
        Schickes Mehrfamilienhaus - TOP gepflegt in ruhiger Lage von Ehlscheid! 
        Ehlscheid
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges 8-Zi-Reihenmittelhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen
        Großzügiges 8-Zi-Reihenmittelhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen 
        Rengsdorf , Kr Neuwied
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Haus mit drei Wohneinheiten und hervorragendem Ausblick!
        Großzügiges Haus mit drei Wohneinheiten und hervorragendem Ausblick! 
        Rengsdorf , Kr Neuwied
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Staufrei: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
        Staufrei: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! 
        Rengsdorf , Kr Neuwied
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        255.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Büro und Werkstatt
        Einfamilienhaus mit Büro und Werkstatt 
        Rengsdorf , Kr Neuwied
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei schicke Blockhäuser im Erholungsgebiet
        Zwei schicke Blockhäuser im Erholungsgebiet 
        Niederbreitbach
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        68.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Tolles Eigenheim mit schönem Wintergarten in Datzeroth!
        Tolles Eigenheim mit schönem Wintergarten in Datzeroth! 
        Datzeroth
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein sehr schönes Einfamilienhaus zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis !
        Ein sehr schönes Einfamilienhaus zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis ! 
        Hardert
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        319.688 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DAS FERIENDOMIZIL IM WIEDTAL
        DAS FERIENDOMIZIL IM WIEDTAL 
        Niederbreitbach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, als Ferienimmobilie geeignet
        k.A.
        Preis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ferienhaus im Wiedtal
        Ferienhaus im Wiedtal 
        Niederbreitbach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        44.800 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
        Attraktives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück 
        Neuwied (Oberbieber)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        482.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schickes Einfamilienhaus in spitzen Wohnlage
        Schickes Einfamilienhaus in spitzen Wohnlage 
        Neuwied (Oberbieber)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        368.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP modernisiertes Anwesen - Individuell und großzügig Wohnen!
        TOP modernisiertes Anwesen - Individuell und großzügig Wohnen! 
        Breitscheid , Kr Neuwied
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schicker Walmdachbungalow
        Schicker Walmdachbungalow 
        Neuwied (Oberbieber)
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        343.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Dachterrasse
        Zweifamilienhaus mit Dachterrasse 
        Neuwied (Oberbieber)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einzigartig und individuell, ein Anwesen der besonderen Art
        Einzigartig und individuell, ein Anwesen der besonderen Art 
        Neuwied (Segendorf)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH oder 2 Familienhaus beides ist möglich... mit ausgebautem UG
        EFH oder 2 Familienhaus beides ist möglich... mit ausgebautem UG 
        Neuwied (Niederbieber)
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        552.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ehlscheid stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ehlscheid überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ehlscheid sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ehlscheid mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ehlscheid gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ehlscheid oder 4-Zimmer-Wohnung in Ehlscheid ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ehlscheid um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ehlscheid oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ehlscheid zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ehlscheid und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ehlscheid.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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