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      • 1/21
        **NATUR PUR: Urgemütliche und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Haus-Charakter**
        **NATUR PUR: Urgemütliche und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Haus-Charakter** 
        Ohlenhard
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        198.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Bungalow mit Stil !
        Bungalow mit Stil ! 
        Blankenheim / Lommersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        259.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Die perfekte Kombination aus Urlaub & Zuhause! Edle Toskana-Villa im Landhausstil, perfekt gepflegt.
        Die perfekte Kombination aus Urlaub & Zuhause! Edle Toskana-Villa im Landhausstil, perfekt gepflegt. 
        Bad Münstereifel / Sasserather Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.349.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        Bad Münstereifel-Mutscheid: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage und Panoramablick!
        Bad Münstereifel-Mutscheid: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage und Panoramablick! 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        165.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Dort wohnen, wo andere Urlaub machen
        Dort wohnen, wo andere Urlaub machen 
        Hoffeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        538.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        510.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit der Energieeffiziensklasse A+ in Rodert
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit der Energieeffiziensklasse A+ in Rodert 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        590.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        53902 Bad Münstereifel - Doppelhaus inkl. Bauplatz
        53902 Bad Münstereifel - Doppelhaus inkl. Bauplatz 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        658.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        606.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Voll vermietetes 4-Familien-Haus im schönsten Teil der Eifel
        Voll vermietetes 4-Familien-Haus im schönsten Teil der Eifel 
        Berndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        370.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Voll vermietetes 4-Familien-Haus im schönsten Teil der Eifel
        Voll vermietetes 4-Familien-Haus im schönsten Teil der Eifel 
        Berndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        370.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau Erstbezug Wärmepumpe rechtes Doppelhaus ruhige Wohnlage
        Neubau Erstbezug Wärmepumpe rechtes Doppelhaus ruhige Wohnlage 
        Walsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum
        335.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau Erstbezug Wärmepumpe linkes Doppelhaus ruhige Wohnlage
        Neubau Erstbezug Wärmepumpe linkes Doppelhaus ruhige Wohnlage 
        Walsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum
        335.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Großzügiger Neubau mit KfW55 Standard in ruhigem Wohngebiet!
KOMPLETT FERTIGGESTELLT!!!
        Großzügiger Neubau mit KfW55 Standard in ruhigem Wohngebiet! KOMPLETT FERTIGGESTELLT!!! 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/60
        Mit 3D: Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten - Wohnen wo andere Urlaub machen.
        Mit 3D: Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten - Wohnen wo andere Urlaub machen. 
        Nettersheim / Marmagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/21
        Seien Sie ein Stück Geschichte!
        Seien Sie ein Stück Geschichte! 
        Bad Münstereifel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Hillesheim Neuwertiges EFH Natur nahe Randlage Garten Garage Carport
        Hillesheim Neuwertiges EFH Natur nahe Randlage Garten Garage Carport 
        Hillesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        398.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        +++ Niedrigenergiehaus, PV Anlage, schöne Lage, viel Haus für wenig Geld, ihre Chance +++
        +++ Niedrigenergiehaus, PV Anlage, schöne Lage, viel Haus für wenig Geld, ihre Chance +++ 
        Mechernich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        369.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eichenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eichenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eichenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eichenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eichenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eichenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Eichenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eichenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eichenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eichenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eichenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eichenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eichenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.