Teilverkauf eines denkmalgeschützen Gutshofs in exzellenter Lage zwischen Kaiserswerth und Wittlaer

Zum Verkauf steht ein Teil des rechten Hofflügels des Jägerhofs, der die geschichtsträchtige Anlage seit den 1850er Jahren komplettiert und sich ca. 100 - 150 m zur Grenze Kaiserswerth befindet. Das denkmalgeschützte Hofensemble ist ein typischer Rheinischer Vierkanthof, dessen erste Erwähnung bis ins Jahr 1436 zurückreicht. Wegen seiner besonderen Bedeutung für das Wittlaerer Ortsbild steht der Jägerhof seit 1985 (https://inprobauauskunft.duesseldorf.de/ui.inpro/denkmal/view.jsf) unter Denkmalschutz. Bestandteil des Denkmalschutzes, aufgrund seiner bemerkenswerten volkskundlichen Bedeutung, ist ebenfalls ein mittelalterliches Hofkreuz mit christlichen Symbolen direkt vor der Anlage. Die Immobilie besticht außerdem durch reizvolle Projektentwicklungsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage von Düsseldorf. Die Ortskerne von Wittlaer und Kaiserswerth befinden sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Der Rhein (ca. 400 m) und die öffentlichen Verkehrsmittel (vor dem Haus) sind fußläufig zu erreichen. Der Jägerhof befindet sich in äußerst begehrter Lage am Ortseingang von Düsseldorf-Wittlaer (nahe der Stadtteilgrenze Kaiserswerth), direkt an der historischen Fernstraße, die rechtsrheinisch bis ins niederländische Arnheim führte. Aufgrund seiner exponierten Lage bot sich der Hof seit jeher als Versorger von Kaufleuten und Reisenden an. Das ist bis heute so geblieben, auch wenn die landwirtschaftliche Nutzung einer Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe gewichen ist. So beheimatet das Hauptgebäude im rechten Gebäuderiegel seit seiner Errichtung um 1850 die Gaststätte ‚Im Jäger‘ - einen bekannten und beliebten Treffpunkt im Düsseldorfer Norden. Alle Gebäude wurden regional typisch in Backstein errichtet, ein Teil des rechten Hofflügels besteht aus Fachwerk. Der geschichtsträchtige Gasthof ist repräsentativ zur Straße hin ausgerichtet, zweigeschossig und fünfachsig angelegt. In den 1980er Jahren wurde die Hofanlage umfassend umgebaut, kernsaniert und mit viel Liebe zum

- Aus- und Umbaupotenzial - Gute Infrastruktur - Denkmal AfA - Fußläufig zum Rhein

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