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    Online seit: 10.01.2025

    +++FAMILIENSCHATZ+++ Reihenmittelhaus in Allach das auf IHRE Wünsche wartet BEZUGSFERTIG!

    80999 München
    1.089.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    219 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.089.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80999 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN! Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als privater Rückzugsort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

    Ausstattung

    - Fundamentbodenplatte aus Stahlbeton 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 außen - Die Außenwände werden als Massivholzwände aus Kreuzlagenholz errichtet. Die Außenwände des Kellers werden mit 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 gedämmt - Energiestandard A+ - Hauseingangsdächer als abgehängte Glaskonstruktion - Waschmaschinenanschluß im Keller - Die Häuser verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Die Heizungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Split-Ausführung VIESSMANN Vitocal 200 befindet sich im Keller - Fußbodenheizung innerhalb des Heizestrichs in allen Wohnräumen jeder Raum einzeln mit Thermostat regelbar - Holz-Alufenster und -fenstertüren, dreifach verglast - Elektrische Raffstores - Alle Wände werden in weiß gestrichen. Die Dachüberstände werden mit Lasur gestrichen. - Terrassenbelag aus Beton-Werksteinplatten, im Feinsplitt oder im Sandbett verlegt. - Im Außenbereich, Pflanzungen nach Plan. Einzäunung aus Metallmattenstab verzinkt, auch zwischen den Häusern ca. 180 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE! ZU DEM HAUS GEHÖRT EIN PLATZ IM DOPPELPARKERSYSTEM PREIS 15.000 €.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball. Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichen unter 0177 25 491 24 Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Angela Bergmann

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Angela Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 20026799  |  Referenz-ID: AB2083_05


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