Platz für Visionen: Freistehendes Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Dieses charmante Dreifamilienhaus im idyllischen Essen-Burgaltendorf bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 262,00 m² Wohnfläche. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Eigenheim mit zusätzlichem Wohnpotenzial – das Objekt besticht durch Flexibilität und seinen gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 98,00 m²): Wohnzimmer (mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten), Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer 1. Obergeschoss (ca. 95,00 m²): Insgesamt vier Zimmer mit heller Raumaufteilung, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer und Balkon Dachgeschoss (ca. 55,00 m² + 14,00 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer und Balkon Zusätzlich separater Wohnbereich oder Büro mit eigenem WC und separatem Badezimmer Ein liebevoll angelegter Garten, eine geräumige Garage und ein teilunterkellertes Untergeschoss runden das Angebot ab. Einige Modernisierungen, wie die Erneuerung der Elektroinstallation oder das Bad im Dachgeschoss, könnten das Haus weiter aufwerten. Es besteht zudem die Möglichkeit auf dem Gartengrundstück ein weiteres Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise zu errichten. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hierfür bereits vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus kennenzulernen! Fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an.

Alles Wichtige auf einen Blick: - 955,00 m² Grundstück - Positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in 2. Reihe (2-geschossig) - Dreifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus - Baujahr 1960 - ca. 262,00 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten - Gas-Zentralheizung - elektrische Warmwasserversorgung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Echtholzparkettböden im Erdgeschoss - Kamin im Erdgeschoss - Terrasse mit Zugang zum Garten - Garage mit zusätzlichem Stauraum - zwei PKW Stellplätze im Freien - Teilunterkellerung mit Kelleraußentreppe - Dachboden als Stauraum nutzbar - zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC - pflegeleichter Garten - fortlaufend instand gehalten - einzugsbereiter Zustand

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