Platz für alle, Raum für Neues – Ihr Familiendomizil mit Einliegerwohnung und viel Grün

Willkommen in einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, umgeben von viel Grün und mit Raum für Ruhe, Gemeinschaft und Entfaltung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 194 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, und der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss, insgesamt drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus auch für größere Familien besonders komfortabel. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und rund 108 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend als Zuhause für die Großeltern oder erwachsene Kinder, kann aber ebenso gut vermietet oder als Büro für Selbstständige und Freiberufler genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für effiziente Wärme, die meisten Fenster wurden 2012/2013 durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Dach, Fassade und Haustür wurden ebenfalls 2012/2013 umfassend erneuert und energetisch verbessert – das sorgt nicht nur für ein gutes Wohnklima, sondern auch für langfristige Werterhaltung. Zwei neue Tore an der Doppelgarage bieten Komfort und Sicherheit. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man bleiben möchte – ein Rückzugsort mit viel Raum, Natur und Zukunft. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und trotzdem individuell leben oder Wohnen und Arbeiten clever miteinander verbinden möchten.

-großes Grundstück am Hang -viel Grün rundherum -Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 194 m2 Wohnfläche -separate, große Einliegerwohnung mit ca. 108 m2, 4 Zimmer, eigenem Eingang und Terrasse -ausgebautes Dachgeschoss -Doppelgarage mit neuen Toren -Heizung Gas-Brennwert 2007 -3-Fach verglaste Fenster aus 2012/2013 -Dach erneuert und isoliert 2012/2013 -Fassade und Eingangstür 2012/2013 erneuert -3 Bäder und 1 Gäste-WC

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.