Mitten in der Natur: Idyllischer Bungalow mit Großzügigkeit und Privatsphäre

Idyllisch gelegen – Bungalow mit viel Platz und Privatsphäre Mitten in der Natur und in ruhiger Lage bietet Ihnen dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1967 ein großzügiges Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 981 m². Die solide Backsteinbauweise sorgt für eine dauerhafte und wertbeständige Grundlage. Der gut durchdachte Grundriss führt vom Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Atelier, das sich gut als Arbeits- oder Hobbyraum eignet und viel Ruhe bietet. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie eine umlaufende Gartenfläche, die viel Platz und Privatsphäre bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Ruhige Lage mit guter Anbindung Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar. Ein geräumiger Bungalow mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Freiberufler, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen.

-massive Bauweise - Backsteine -Fassade: Klinker und Holzverkleidung -raumhohe Fenster -Kunstoffenster 2-fach Verglasung -Rollläden manuell bedienbar -Travertin Fliesen -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne -Gäste WC -Haustechnik -Gaszentralheizung 2002 -Doppelgarage -Kamin -große Terrasse -Balkon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 462.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk