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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Top-Lage von Karlsruhe

Pfistergrund 21, 76227 Karlsruhe

1.495.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

846 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.495.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	203,75 m²
Grundstück:	846 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1987
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	180 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1987

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Standort

Pfistergrund 21, 76227 Karlsruhe

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Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte, familienfreundliche Architektur. Die ca. 352 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung – ideal für anspruchsvolle Familien und Individualisten. Ein gepflegter, grüner Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Im Inneren überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Haustechnik und angenehmem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst soliden Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen sofort bezogen oder gestaltet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bestätigt die attraktive energetische Qualität der Immobilie.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, im idyllischen Pfistergrund. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht entspannte Lebensqualität bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von Natur und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein perfektes Zuhause für Groß und Klein! Für weitere Details sowie Eindruck von Raumaufteilung und Ausstattung empfehlen wir die Besichtigung vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Alexander Hirschle

Exposé-ID: 29396515 | Referenz-ID: 398898

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