Charmante Altbau-Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage von München-Harlaching

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich absolut ruhig gelegen in begehrter Lage von München-Harlaching. Im charmanten Stil der damaligen Zeit, erbaut ca. 1938, präsentiert sich das wunderschöne Haus mit dem klassischen Altbaucharme. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf drei Geschosse und vier Zimmer, vereint das Haus zeitlose Eleganz und ein behagliches Wohngefühl. Weitere Wohnfläche könnte durch einen gemauerten Anbau erzielt werden. Trotz des Altbaucharakters müssen Sie dank der im Jahre ca. 2009 stattgefundenen Kernsanierung nicht auf die Vorzüge modernen Wohnens verzichten. Hier wurde das Dach ausgebaut, die Elektrik inklusive Glasfaseranschluss erneuert, eine Außenwanddämmung angebracht und die Bäder erneuert. Die Heizung (Gaszentral) wurde im Jahre ca. 2014 modernisiert. Als Bodenbelag wurde in den meisten Zimmern ein massiver Parkettboden in Fischgrätoptik oder ein schöner Dielenboden verlegt. Der Wohnbereich wirkt dadurch hell und freundlich und lässt auf die nach Süden orientierte Terrasse und weiter in den uneinsehbaren, idyllischen Garten blicken. Die schöne Einbauküche stammt aus dem Jahre ca. 2021. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Weiter gelangt man über die schön geschwungene alte Treppe ins Dachgeschoss, in welchem sich modern gestaltet ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne befindet. Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet und geht in den Elternbereich, eine Art Studio, über. Von hier bietet sich ein wunderschöner Blick über die benachbarten Gärten. Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, der gegebenenfalls als Hobbyraum genutzt werden kann, ein Vorratsraum und der Raum für die Heizung und die Technik. Unser Angebot wird komplettiert durch eine Doppelgarage. Die Immobilie, die über weiteres Ausbaupotenzial in Form eines Wintergartens verfügt, überzeugt insgesamt durch ihre charakteristische Architektur und eine solide