Charmantes Altbauhaus mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Velbert

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Wohnhaus, ca. aus dem Baujahr 1912, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem ca. 546 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier mit zeitgemäßen Modernisierungen und schafft ein großzügiges sowie familienfreundliches Wohnambiente. Das Haus verfügt über zwei separate Gas-Etagenheizungen, wodurch eine unabhängige Nutzung einzelner Wohneinheiten problemlos möglich ist. Damit bietet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung an. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume mit ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die im Jahr 2016 erneuerten Fenster sind dreifach verglast und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Terrasse neu angelegt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Garten ideal ergänzt. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Ob Garten für Kinder, gemütliche Grillabende oder ruhige Rückzugsorte – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, den besonderen Charme eines Altbaus und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für eine große Familie und bietet zugleich Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte sowie eine