Online seit: 19.02.2026
8 Familien Wohnhaus - 8 ETWs - in Burscheid Hilgen von Privat
An der Floßwiese 2, 51399 Burscheid/Rheinland1.350.000 €
Kaufpreis
22.0
Zimmer
629 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.350.000 € |
Beschreibung
8 Eigentumswohnungen.
12 Grundbücher.
4 Garagen im Haus - 4 Stellplätze vor dem Haus.
529 qm Wohnfläche.
100 qm Nutzfläche.
Begehbare Kehlbalken für einen weiteren Ausbau im Dachboden.
Für ca. 2 x 20 qm. weitere Wohnfläche/Studio für die Dachgeschoss Wohnungen.
4 Atelier-Dachfenster sind bereits eingebaut.
Heizleitungen bereits bis zum Dachboden verlegt.
Alle Decken neu - Isoliert und gedämmt.
784 qm Grundstück - für eine weitere Nutzung.
Beste Verkehrsanbindungen.
Neue Heizung.
Neuer Warmwasser Speicher.
Neue Fenster.
Neue Bäder.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend - 2.146,26 €/m².
Niedrigster Wert in der Region - 1.632 €/m².
Höchster Wert in der Region - 4.527 €/m².
Mietsteigerung Potenzial nach dem Mietspiegel.
Grundrisse. https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476582/
Anhang: expose_OM-212576 Burscheid 062025 (2) (1) (1).pdf
Gebote mit Kapitalnachweis-
ab Euro 1.250.000.- werden berücksichtigt und bearbeitet.
Keine Makler Anfragen.
Verkauf von Privat.
Philipp Lülsdorff - 51491 Overath Heiligenhaus.
Private:r Anbieter:in
Herr Philipp Lülsdorff
Exposé-ID: 29614776
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