Solln: Baujahr 2023: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Westgarten und Carport

Moderne Doppelhaushälfte in München-Solln – KFW 40 Standard & Höchster Komfort In einer der begehrtesten Lagen Münchens, in Solln, präsentieren wir Ihnen diese 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaute Doppelhaushälfte. Das Objekt besticht durch seine nachhaltige Bauweise (KFW 40 Standard) und eine erstklassige Materialauswahl. Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 145 m² verteilt auf EG, OG und DG. plus ca. 39 qm im Souterrain (Hobbyraum, Bad, Flur) Erdgeschoss: Repräsentatives Foyer, Gäste-WC und ein offener Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer und ein zentrales Duschbad bieten idealen Raum für Kinder oder Büro. Dachgeschoss: Ein privates Refugium mit Master-Bedroom, maßgefertigtem Einbauschrank und einem luxuriösen Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). Zwei große Dachgauben sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Souterrain: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder für ein Au-pair, ergänzt durch ein eigenes Duschbad sowie Technik- und Waschraum. Ausstattung & Technik: Die Immobilie ist durchgehend hochwertig ausgestattet: edles Parkett in den Wohnräumen, modernes Feinsteinzeug im XL-Format in den Bädern sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos für maximale Lichtausbeute. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Ihr Fahrzeug parkt bequem im direkt anschließenden Carport inklusive Wallbox. Das Objekt ist aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 3.800 €) und eignet sich somit perfekt als wertstabile Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.