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        Großzügiges Wohnhaus mit Potential
        Großzügiges Wohnhaus mit Potential 
        Huisheim
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        159.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Klasse - Wohnen in den eigenen vier Wänden
        Einfamilienhaus mit Klasse - Wohnen in den eigenen vier Wänden 
        Wemding
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        488.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete - Rein in die Freiheit
        Raus aus der Miete - Rein in die Freiheit 
        Wemding
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        494.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu renoviertes Reihenmittelhaus 10 Minuten von Donauwörth
        Neu renoviertes Reihenmittelhaus 10 Minuten von Donauwörth 
        Kaisheim
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden
        289.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr Traum-Bungalow mit zwei Wohnungen auf Sie - in Kaisheim
        Hier wartet Ihr Traum-Bungalow mit zwei Wohnungen auf Sie - in Kaisheim 
        Kaisheim
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        396.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus
        Zweifamilienhaus 
        Wemding
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, renoviert
        239.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Mehrfamilienhaus nach aktuellem Stand modernisiert in Top-Lage in Monheim
        Schönes Mehrfamilienhaus nach aktuellem Stand modernisiert in Top-Lage in Monheim 
        Monheim , Schwab
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        835.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Repräsentative, lichtdurchflutete Villa mit separater Gewerbe- oder Wohneinheit im schönen Monheim
        Repräsentative, lichtdurchflutete Villa mit separater Gewerbe- oder Wohneinheit im schönen Monheim 
        Monheim , Schwab
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit vermietetem Dreifamilienhaus in Monheim
        Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit vermietetem Dreifamilienhaus in Monheim 
        Monheim , Schwab
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        ZUHAUSE ANKOMMEN: LIEBEVOLL RENOVIERTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE
        ZUHAUSE ANKOMMEN: LIEBEVOLL RENOVIERTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE 
        Monheim , Schwab
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, saniert, als Ferienimmobilie geeignet
        119.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Flachdach-Anbau im
        Flachdach-Anbau im "Bungalow-Stil" mit 4 Zimmern in 86709 Wolferstadt 
        Wolferstadt
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        115.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Potential in Amerbach /  Wemding
        Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Potential in Amerbach / Wemding 
        Wemding
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Anwesen in romantischer Lage mit enorm viel Platz für Ihr Handwerk und Hobby
        Denkmalgeschütztes Anwesen in romantischer Lage mit enorm viel Platz für Ihr Handwerk und Hobby 
        Harburg (Schwaben)
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Landwirtschaftliche Hofstelle - Reiterhof
        Landwirtschaftliche Hofstelle - Reiterhof 
        Alerheim
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        600.000 €
        Kaufpreis
        4.400 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Wohnen oder/und Gewerbe - bis zu vier Wohneinheiten möglich! Hier liegen Sie immer richtig!
        Wohnen oder/und Gewerbe - bis zu vier Wohneinheiten möglich! Hier liegen Sie immer richtig! 
        Harburg (Schwaben)
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobenem Wohnkomfort, Design und bester Bauqualität
        Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobenem Wohnkomfort, Design und bester Bauqualität 
        Kaisheim
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines, leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 86709 Wolferstadt
        Kleines, leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 86709 Wolferstadt 
        Wolferstadt
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        95.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Reiheneckbungalow Donauwörth Parkstadt
        Einfamilienhaus Reiheneckbungalow Donauwörth Parkstadt 
        Donauwörth
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Modernes, neu gebautes EFH in idyllischer Lage mit Weitblick!
        Modernes, neu gebautes EFH in idyllischer Lage mit Weitblick! 
        Daiting
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        479.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TOP Doppelhaushälfte in exponierter Lage nähe Promenade
        TOP Doppelhaushälfte in exponierter Lage nähe Promenade  
        Donauwörth
        11,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        379.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fünfstetten stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fünfstetten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fünfstetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fünfstetten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fünfstetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fünfstetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Fünfstetten ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fünfstetten um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fünfstetten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fünfstetten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fünfstetten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fünfstetten.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fünfstetten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.