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        Exklusiv für Sie - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus
        Exklusiv für Sie - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus 
        Neichen , Kr Daun
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        307.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eigentumswechsel durch Mietkauf. Ohne Eigenkapital möglich.
        Eigentumswechsel durch Mietkauf. Ohne Eigenkapital möglich. 
        Kelberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        338.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Kelberg
        Einfamilienhaus in Kelberg 
        Kelberg
        Ausstattung: Garten
        169.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **RESERVIERT**Doppelwohnhaus mit Saal, Schankraum, Innenhof, Garten und Garagen Dreis-Brück (14)
        165.000 €
        Kaufpreis
        401 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mit einem Mitwachshaus in Dreis-Brück für alle Lebensphasen gut gerüstet
        224.240 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **RESERVIERT**Kleines Paradies! Gemütliches Wohnhaus mit Garten, Garage, Carport, 2 Wintergärten
        139.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus in Daun-Rengen
        209.370 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Haus in Niederehe in der landschaftlich schönen Eifel.
        285.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS   mit NEBENGEBÄUDE    in ruhiger  E I F E L L A G E
        EINFAMILIENHAUS mit NEBENGEBÄUDE in ruhiger E I F E L L A G E 
        Üxheim, Auf der Bitz
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden
        79.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS   mit NEBENGEBÄUDE    in ruhiger  E I F E L L A G E
        EINFAMILIENHAUS mit NEBENGEBÄUDE in ruhiger E I F E L L A G E 
        Üxheim, Auf der Bitz
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden
        79.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum Bungalow von OKAL!
        Traum Bungalow von OKAL! 
        Nürburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        284.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes, ruhiges und idyllisches EFH in 54552 Darscheid bei Daun
        Wunderschönes, ruhiges und idyllisches EFH in 54552 Darscheid bei Daun 
        Darscheid , Kr Daun, Steininger Str. 8a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eifelperle - vielseitig nutzbares Liebhaberobjekt
        Eifelperle - vielseitig nutzbares Liebhaberobjekt 
        Kerpen (Eifel)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        341 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (freistehend/nicht unterkellert), schöne naturnahe Ortsrandlage - direkt am Eifelsteig!
        139.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Kerpen
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Kerpen 
        Kerpen (Eifel)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Carport
        Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Carport 
        Hohenfels-Essingen
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenfels-Essingen
        Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenfels-Essingen 
        Hohenfels-Essingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        196.893 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Aussichten mit einem Wintergartenhaus in Kirchweiler
        212.136 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 30 Jahre keine Mieterhöhung. Mit Sicherheit in den eigenen vier Wänden.
        30 Jahre keine Mieterhöhung. Mit Sicherheit in den eigenen vier Wänden. 
        Hohenfels-Essingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        301.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **RESERVIERT**Kleines Paradies! Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten in Ahrdorf
        **RESERVIERT**Kleines Paradies! Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten in Ahrdorf 
        Blankenheim , Ahr
        Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        93.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gelenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gelenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gelenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gelenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gelenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gelenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Gelenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gelenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gelenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gelenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gelenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gelenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gelenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.