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        Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Philippsthal

        Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Philippsthal 

        Philippsthal/Werra
        15.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Modernisiert
        149.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein aber Fein!

        Klein aber Fein! 

        Gerstungen
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        55.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gerstungen, MFH

        Gerstungen, MFH 

        Gerstungen, Siedlung 2
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ! Einfamilienhaus - Ihre bunte Ideen sind sehr willkommen...

        ! Einfamilienhaus - Ihre bunte Ideen sind sehr willkommen... 

        Gerstungen, Siedlung 2
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Zentralheizung
        109.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz

        Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz 

        Gerstungen, Siedlung 2
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Berka /Werra, Siedlung 2
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • hälftiger Anteil eines Einfamilienhauses

        hälftiger Anteil eines Einfamilienhauses 

        Berka /Werra, Siedlung 2
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        25.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Schönes renoviertes Haus mit 8 Zimmern in Neustädt, Gerstungen

        Schönes renoviertes Haus mit 8 Zimmern in Neustädt, Gerstungen 

        Gerstungen, Brunnenstraße 02
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Urig-idyllisches Bauernhaus

        Urig-idyllisches Bauernhaus 

        Gerstungen, Brunnenstr. 23
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wundervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und großem, idyllischen Garten in Obersuhl

        Wundervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und großem, idyllischen Garten in Obersuhl 

        Wildeck , Hess, Brunnenstr. 23
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        169.787 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        TOP Angebot - Kleines EFH zum kleinen Preis

        TOP Angebot - Kleines EFH zum kleinen Preis 

        Dippach b Berka, Werra, Brunnenstr. 23
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        37.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Wohnhaus in bester Lage von Dippach

        Schönes Wohnhaus in bester Lage von Dippach 

        Dippach b Berka, Werra, Brunnenstr. 23
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten (KfW-Effizienzhaus 55)

        Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Unterellen, Brunnenstr. 23
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        315.948 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnraum und Grundstück für die ganze Familie.

        Wohnraum und Grundstück für die ganze Familie. 

        Unterellen, Brunnenstr. 23
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        285.800 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unsere kleine Farm!

        Unsere kleine Farm! 

        Herleshausen, Brunnenstr. 23
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, In der Höhle in Dankmarshausen

        Zwangsversteigerung Haus, In der Höhle in Dankmarshausen 

        Dankmarshausen, Brunnenstr. 23
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        78.900 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 99837 Dankmarshausen, In der Höhle

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 99837 Dankmarshausen, In der Höhle 

        Dankmarshausen, Brunnenstr. 23
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        78.900 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Grundstücksfl.
      • Mehrfamilienhaus Deluxe!

        Mehrfamilienhaus Deluxe! 

        Dippach b Berka, Werra, Eisfeld 16
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        608 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Teils. Mehrfamilienhaus in Lauchröden bei Eisenach mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen

        Teils. Mehrfamilienhaus in Lauchröden bei Eisenach mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen 

        Gerstungen, Unterellerstraße 10
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        k.A.
        Preis
        1.320 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Willkommen Familie !!!

        Willkommen Familie !!! 

        Dankmarshausen, Unterellerstraße 10
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        138.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gerstungen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstungen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstungen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstungen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstungen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstungen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstungen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstungen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gerstungen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerstungen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gerstungen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gerstungen.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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