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      • Ein Raumwunder
        Ein Raumwunder 
        Gerstungen
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
        130.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gerstungen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        447.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Harmonisches Ganzes! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Harmonisches Ganzes! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Gerstungen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        362.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut aufgeteiltes EFH, mit 2 Wohnungen, großer Terrasse und Garten in ruhiger Lage
        Gut aufgeteiltes EFH, mit 2 Wohnungen, großer Terrasse und Garten in ruhiger Lage 
        Gerstungen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        289.950 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Berka /Werra
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Wohnhaus - auch als Kapitalanlage geeignet.
        75.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen in historischen Mauern
        Wohnen in historischen Mauern 
        Berka /Werra, Lutherstr 8
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        45.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !!
        !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !! 
        Wildeck , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        185.310 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Idyllisches Gesindehaus mit offener Studio - Wohlfühloase, viel Potenzial und Charme - gute Rendite - Neuer Preis !!!
        Idyllisches Gesindehaus mit offener Studio - Wohlfühloase, viel Potenzial und Charme - gute Rendite - Neuer Preis !!! 
        Wildeck , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, renoviert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
        220.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        4 Seiten Hof mit 3 Nebengebäuden und 2 Garagen
        4 Seiten Hof mit 3 Nebengebäuden und 2 Garagen 
        Berka /Werra
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        270.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig (KfW-Effizienzhaus 55)
        Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        415.550 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Natürlich Wohnen und Leben! inkl. Grundstück
        Natürlich Wohnen und Leben! inkl. Grundstück 
        Wildeck , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        249.600 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einhundert Prozent Heimweh, täglich garantiert! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Einhundert Prozent Heimweh, täglich garantiert! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        217.900 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ausbauhaus mit Topp Lage
        Ausbauhaus mit Topp Lage  
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Zentralheizung
        62.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dippach, EFH + Nebengeb.
        Dippach, EFH + Nebengeb. 
        Dippach b Berka, Werra, Pfadgarten 3
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energieeffizienz trifft auf intelligente Raumaufteilung, moderne Haustechnik und tolles Ambiente
        Energieeffizienz trifft auf intelligente Raumaufteilung, moderne Haustechnik und tolles Ambiente 
        Wildeck , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll klimatisiert
        249.919 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Wildeck-Bosserode
        Mehrfamilienhaus in Wildeck-Bosserode 
        Wildeck , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
        100.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Herleshausen-Wommen mit großem Garten!!!
        Einfamilienhaus in Herleshausen-Wommen mit großem Garten!!! 
        Herleshausen, Oberer Lerchberg 15
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung eines EFH mit Doppelgarage und Scheune in 37293 Herleshausen / Nesselröden
        Zwangsversteigerung eines EFH mit Doppelgarage und Scheune in 37293 Herleshausen / Nesselröden 
        Herleshausen, Wildengraben 21
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        96.600 €
        Mindestpreis
        258 m²
        Wohnfläche
      • Das perfekte Einfamilienhaus
        Das perfekte Einfamilienhaus  
        Berka /Werra
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        75.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerstungen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstungen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstungen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstungen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstungen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstungen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstungen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstungen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerstungen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerstungen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerstungen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerstungen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerstungen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.