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Freie Häuser in Grafling

Bei aktuell 125 in Grafling und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 48 Einfamilienhäuser und 15 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 24 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 2 Reihenmittelhäuser an.

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  • Gasthaus mit 2 Wohnungen + Scheune on herrl. Höhenlage

    Gasthaus mit 2 Wohnungen + Scheune on herrl. Höhenlage 

    Grafling
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Modernes, großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Edenstetten

    Modernes, großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Edenstetten 

    Bernried
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes, geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten

    Schönes, geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten 

    Bernried
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    387 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neubauprojekt Doppelhaushälften KfW 55 mit Einliegerwohnung und Carport in Edenstetten

    Neubauprojekt Doppelhaushälften KfW 55 mit Einliegerwohnung und Carport in Edenstetten 

    Bernried
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Neubau
    349.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives, schickes Landhaus in Top Lage N. Deggendorf - Ruhe und Sonne *****

    Exklusives, schickes Landhaus in Top Lage N. Deggendorf - Ruhe und Sonne ***** 

    Deggendorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger und sonniger Ortsrandlage mit Ausblick ins Perlbachtal Nähe Schloss Egg

    Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger und sonniger Ortsrandlage mit Ausblick ins Perlbachtal Nähe Schloss Egg 

    Bernried
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, saniert, Einbauküche
    460.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 6 Autominuten von Deggendorf!!!

    Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 6 Autominuten von Deggendorf!!! 

    Deggendorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deggendorf - tolle Aussichtslage -

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deggendorf - tolle Aussichtslage -  

    Deggendorf
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Ein Paradies für Ihre Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deggendorf

    Ein Paradies für Ihre Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deggendorf 

    Deggendorf
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC
    289.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Deggendorf

    Doppelhaushälfte in Deggendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    353.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich

    Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich 

    Deggendorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • ...ideal für die junge Familie - DHH in Aussichtslage.......

    ...ideal für die junge Familie - DHH in Aussichtslage....... 

    Deggendorf
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    295.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • gemütliche DHH in Aussichtslage

    gemütliche DHH in Aussichtslage 

    Deggendorf
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Deggendorf mit toller Aussicht

    Einfamilienhaus in Deggendorf mit toller Aussicht 

    Deggendorf
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert
    379.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Sichere Anlage !!! TOP Kapitalanlage !! Neubau DHH bei Deggendorf/Schloss Egg

    Sichere Anlage !!! TOP Kapitalanlage !! Neubau DHH bei Deggendorf/Schloss Egg 

    Deggendorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    349.900 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Über 5 % Rendite !!!  Exklusives Neubau Wohn/Geschäftshaus mitten in DEGGENDORF

    Über 5 % Rendite !!! Exklusives Neubau Wohn/Geschäftshaus mitten in DEGGENDORF 

    Deggendorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    850.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Über den Dächern von Deggendorf ! 8 Neubau EFH in DEGGENDORF-ZENTRUM !!!

    Über den Dächern von Deggendorf ! 8 Neubau EFH in DEGGENDORF-ZENTRUM !!! 

    Deggendorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    459.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Nähe Deggendorf* Sonnenverwöhntes Anwesen in  atemberaubender Allein- und Aussichtslage mit Außenpool, Wellnessbereich u.v.m.
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Klasse

    Klasse " Reihenhaus - ETW " mit Garage in Deggendorf - Freude am Wohnen ***** 

    Deggendorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *GEPFLEGTES WOHNHAUS* verkehrsberuhigt gelegent, unweit Zentrum Deggendorf

    *GEPFLEGTES WOHNHAUS* verkehrsberuhigt gelegent, unweit Zentrum Deggendorf 

    Deggendorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    329.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafling stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafling überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafling mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafling oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafling ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafling um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafling oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafling zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafling und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafling.

    Immobilien-Zusatzservices


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