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      • Letzte Chance ! Neubau-Doppelhaushälfte in Grafling bei Deggendorf
        Letzte Chance ! Neubau-Doppelhaushälfte in Grafling bei Deggendorf 
        Grafling , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        379.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Grafling , Niederbay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        369.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT!! Großes Wohnhaus  m. Nebenräume + Scheune in herrl. Höhenlage b. DEG + ca. 50.000 m2 Grund od. weniger kann miterworben werden!
        RESERVIERT!! Großes Wohnhaus m. Nebenräume + Scheune in herrl. Höhenlage b. DEG + ca. 50.000 m2 Grund od. weniger kann miterworben werden! 
        Grafling , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis ... in Grafling - bei Deggendorf
        168.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühl-Traumhaus  Nähe Deggendorf
        Wohlfühl-Traumhaus Nähe Deggendorf 
        Bernried , Niederbay, Bremersbach, Edenstetten
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        Auf Anfrage
        Preis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau! Schönes Reiheneckhaus mit viel Platz und schöner Ausstattung
        Neubau! Schönes Reiheneckhaus mit viel Platz und schöner Ausstattung 
        Bernried , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Fernblick über Deggendorf in ruhiger Wohnlage
        698.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 10-Zimmer-Anwesen mit Einliegerwohnung, großer Süd- und Ost-Terrasse plus Dachstudio und Garage für 2 PKW und Stellflächen davor
        10-Zimmer-Anwesen mit Einliegerwohnung, großer Süd- und Ost-Terrasse plus Dachstudio und Garage für 2 PKW und Stellflächen davor  
        Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        585.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Halle und 8.680 m² Grund / Wald bei Edenstetten Gde. Bernried
        Wohnhaus mit Halle und 8.680 m² Grund / Wald bei Edenstetten Gde. Bernried 
        Bernried , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich
        Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich 
        Deggendorf
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Tolle Kapitalanlage !!! Komplettes NEUBAU DOPPELHAUS in DEGGENDORF !!!
        Tolle Kapitalanlage !!! Komplettes NEUBAU DOPPELHAUS in DEGGENDORF !!! 
        Deggendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        362 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        639.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *Vorankündigung* Modernes EFH mit Fernsicht in Deggendorf!
        749.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIEL PLATZ !!! NEUBAU DOPPELHAUS in DEGGENDORF !!!
        VIEL PLATZ !!! NEUBAU DOPPELHAUS in DEGGENDORF !!! 
        Deggendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        599.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideal und Zentral - Einfamilienhaus mit Penthouse-Dachterrasse in Metten
        Ideal und Zentral - Einfamilienhaus mit Penthouse-Dachterrasse in Metten 
        Metten , Donau
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***Exclusive DHH in sonniger Lage in Deggendorf***
        ***Exclusive DHH in sonniger Lage in Deggendorf*** 
        Deggendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Exclusive DHH in sonniger Lage in Deggendorf***
        ***Exclusive DHH in sonniger Lage in Deggendorf*** 
        Deggendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE!*** 
        Deggendorf
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        915.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Lukrativ vermietetes, hochwertiges Haus mit 5 Wohneinheiten und PV-Anlage in Deggendorf
        915.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Keine Provision: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Deggendorf
        915.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafling stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafling überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafling mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafling oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafling ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafling um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafling oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafling zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafling und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafling.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.