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      • Stadtvilla Smart Plus 95 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie

        Stadtvilla Smart Plus 95 - zeitlos und modern, ihr Zuhause für die junge Familie 

        Oberhambach b Birkenfeld, Nahe
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        163.590 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Natur und Freizeit!!!

        Natur und Freizeit!!! 

        Oberhambach b Birkenfeld, Nahe
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        EFH Bauernhaus mit Stall und Scheune - Ruhige Lage

        EFH Bauernhaus mit Stall und Scheune - Ruhige Lage 

        Niederhambach
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        48.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes EFH in guter ruhiger Lage, 8 Zimmer, 1 Essküche, 2 Bäder, Garten, Garage

        Schönes EFH in guter ruhiger Lage, 8 Zimmer, 1 Essküche, 2 Bäder, Garten, Garage 

        Birkenfeld , Nahe
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        284.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau Bungalow Alto 530 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

        Neubau Bungalow Alto 530 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

        Birkenfeld , Nahe
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        211.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Bungalow Cumulus 780 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

        Neubau Bungalow Cumulus 780 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

        Birkenfeld , Nahe
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        215.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Volltreffer für Kapitalanleger!!!

        Volltreffer für Kapitalanleger!!! 

        Birkenfeld , Nahe
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!!!

        Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!!! 

        Birkenfeld , Nahe
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ehemaliges Bauernhaus zum Ausbauen und Fertigstellen mit großzügiger Gewerbehalle

        Ehemaliges Bauernhaus zum Ausbauen und Fertigstellen mit großzügiger Gewerbehalle 

        Birkenfeld , Nahe
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus mit Nebengebäude in zentraler Lage zur  B41

        Haus mit Nebengebäude in zentraler Lage zur B41 

        Niederbrombach
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        42.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger und Selbsbezieher bestens geeignet!!!

        Für Kapitalanleger und Selbsbezieher bestens geeignet!!! 

        Siesbach
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einziehen und wohlfühlen/ umsonst Wohnen durch Mieteinnahmen!!!

        Einziehen und wohlfühlen/ umsonst Wohnen durch Mieteinnahmen!!! 

        Siesbach
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Das Traumhaus für die ganze Familie

        Das Traumhaus für die ganze Familie 

        Oberbrombach b Idar-Oberstein
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        287.432 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit Keller in schöner Lage

        Ihr Traumhaus mit Keller in schöner Lage 

        Oberbrombach b Idar-Oberstein
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        275.502 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause

        Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause 

        Oberbrombach b Idar-Oberstein
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        250.445 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus in Oberbrombach

        Wunderschönes Einfamilienhaus in Oberbrombach 

        Oberbrombach b Idar-Oberstein
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen

        Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen 

        Kirschweiler
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        226.262 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Wunsch wird erfüllt - bauen Sie ihr Traumhaus

        Ihr Wunsch wird erfüllt - bauen Sie ihr Traumhaus 

        Kirschweiler
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        241.329 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaft schön - Einziehen und wohlfühlen

        Traumhaft schön - Einziehen und wohlfühlen 

        Kirschweiler
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        287.264 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Häuser und Kinogebäude Idar-Oberstein ST Algenrodt

        Zwei Häuser und Kinogebäude Idar-Oberstein ST Algenrodt  

        Idar-Oberstein
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hattgenstein stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hattgenstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hattgenstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hattgenstein mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hattgenstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hattgenstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Hattgenstein ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hattgenstein um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hattgenstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hattgenstein zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hattgenstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hattgenstein.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hattgenstein


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.