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      • Neu
        Gutshof mit über 400 m² Wohnfläche und Ausbaureserven
        Gutshof mit über 400 m² Wohnfläche und Ausbaureserven 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Herzberg - auch mit Ratenzahlung möglich
        Mehrfamilienhaus in Herzberg - auch mit Ratenzahlung möglich 
        Herzberg am Harz, Peimannsgasse
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        75.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Büro-/Praxisgebäude in Herzberg
        Büro-/Praxisgebäude in Herzberg 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: keine Angabe
        129.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        370.838 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        *ideal für die große Familie oder 2 Generationen*
        *ideal für die große Familie oder 2 Generationen* 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        224.500 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • **Top gepflegt**
        **Top gepflegt** 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • MASSIVHAUS IN ÖKOBAUWEISE IN HERZBERG - MIT GRUNDSTÜCK - INDIVIDUELL PLANBAR
        MASSIVHAUS IN ÖKOBAUWEISE IN HERZBERG - MIT GRUNDSTÜCK - INDIVIDUELL PLANBAR 
        Herzberg am Harz, Dresdener Ring
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        220.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        WOHLFÜHLOASE IN GUTER LAGE VON HERZBERG
        WOHLFÜHLOASE IN GUTER LAGE VON HERZBERG 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Garten
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Garten 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        189.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!!
        Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!! 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: keine Angabe
        411.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Lage
        Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Lage 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        99.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dopplehaushälfte sucht Naturliebhaber mit handwerklichen Geschick
        48.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Stallungen, Scheune, Wiese und Wohnhaus im Rohbau in Elbingerode*
        45.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus in Barbis. Jetzt mit virtueller Besichtigung
        Großes Einfamilienhaus in Barbis. Jetzt mit virtueller Besichtigung 
        Bad Lauterberg im Harz
        Ausstattung: Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geräumiges Wohnhaus mit Ferienwohnungen
        Geräumiges Wohnhaus mit Ferienwohnungen 
        Herzberg am Harz
        Ausstattung: keine Angabe
        265.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus  für Individualisten in Bad Lauterberg, 3 Wohneinheiten möglich
        Mehrfamilienhaus für Individualisten in Bad Lauterberg, 3 Wohneinheiten möglich 
        Bad Lauterberg im Harz
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reduzierte Maklercourtage! Exklusiver Bungalow mit ausgebautem DG, Bj. 2018
        Reduzierte Maklercourtage! Exklusiver Bungalow mit ausgebautem DG, Bj. 2018 
        Hattorf am Harz
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        464.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung 
        Wollershausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • In Gieboldehausen: Hobbylandwirte, Handwerker oder Pferdehalter, Aufgepasst!
        185.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Osterode
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Osterode 
        Osterode am Harz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herzberg am Harz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herzberg am Harz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herzberg am Harz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herzberg am Harz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herzberg am Harz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herzberg am Harz oder 4-Zimmer-Wohnung in Herzberg am Harz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herzberg am Harz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herzberg am Harz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herzberg am Harz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herzberg am Harz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herzberg am Harz.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.