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      • 1/20
        Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung? 
Ein- und Zweifamilienhaus im Gesamtpaket!
        Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung? Ein- und Zweifamilienhaus im Gesamtpaket! 
        Itzehoe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Diskret - MFH in zentraler Lage in in Itzehoe 5 WE
        Diskret - MFH in zentraler Lage in in Itzehoe 5 WE 
        Itzhoe
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/23
        Doppelhaushälfte in Itzehoe
        Doppelhaushälfte in Itzehoe 
        Itzehoe
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/38
        Einzigartiger Architekten-Bungalow mit viel Raum und Liebe zum Detail
        Einzigartiger Architekten-Bungalow mit viel Raum und Liebe zum Detail 
        Itzehoe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Provisionsfrei: Traumvilla mit großem Grundstück
        Provisionsfrei: Traumvilla mit großem Grundstück 
        Kremperheide, Heideweg 17
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Spezialobjekt mit viel Liebe zum Detail - Zwei Wohneinheiten und Halle für Individualisten
        Spezialobjekt mit viel Liebe zum Detail - Zwei Wohneinheiten und Halle für Individualisten 
        Dägeling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Modernisiertes Zweifamilienhaus wartet auf neuen Eigentümer - Mehrgenerationenwohnen möglich!
        Modernisiertes Zweifamilienhaus wartet auf neuen Eigentümer - Mehrgenerationenwohnen möglich! 
        Lägerdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Familienfreundliches Niedrigenergiehaus von 2003 in ländlicher Umgebung
        Familienfreundliches Niedrigenergiehaus von 2003 in ländlicher Umgebung 
        Schlotfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        375.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Feldrandlage
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Feldrandlage 
        Hohenlockstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna
        579.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Familienfreundlich in ruhiger Lage!
        Familienfreundlich in ruhiger Lage! 
        Hohenlockstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        279.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Wilster -Sanierungsbedürftig-
        Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Wilster -Sanierungsbedürftig- 
        Wilster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        170.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Gepflegt, groß und in Sackgassenlage gelegen - Einfamilienhaus zum Verkauf!
        Gepflegt, groß und in Sackgassenlage gelegen - Einfamilienhaus zum Verkauf! 
        Mehlbek
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Doppelhaushälfte für kleine Familie oder Paar
        Doppelhaushälfte für kleine Familie oder Paar 
        Wewelsfleth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        195.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück
        Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück 
        Kellinghusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        368.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Traumhaftes Friesenhaus in Nienbüttel - Einziehen und Wohlfühlen!
        Traumhaftes Friesenhaus in Nienbüttel - Einziehen und Wohlfühlen! 
        Nienbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen
        Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen 
        Kellinghusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        165.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        1 / 2 Familienhaus
        1 / 2 Familienhaus 
        Wrist
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Vermietetes Einfamilienhaus im Grünen
        Vermietetes Einfamilienhaus im Grünen 
        Wilster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        215.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in guter Lage von Glückstadt
        Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in guter Lage von Glückstadt 
        Glückstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Wintergarten
        529.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        schaffen Sie sich ein neues Zuhause - Doppelhaushälfte im Rohbau bietet viele Möglichkeiten
        schaffen Sie sich ein neues Zuhause - Doppelhaushälfte im Rohbau bietet viele Möglichkeiten 
        Reher
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        145.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Itzehoe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Itzehoe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Itzehoe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Itzehoe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Itzehoe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Itzehoe oder 4-Zimmer-Wohnung in Itzehoe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Itzehoe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Itzehoe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Itzehoe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Itzehoe zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Itzehoe.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Itzehoe

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.