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      • Moderner Wohnkomfort in Bestlage!
        Moderner Wohnkomfort in Bestlage! 
        Itzehoe
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        343.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Terrasse in Itzehoe
        EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Terrasse in Itzehoe 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        SELTEN !!! Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Toplage in Itzehoe
        SELTEN !!! Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Toplage in Itzehoe 
        Itzehoe
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Toplage in Itzehoe
        Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Toplage in Itzehoe 
        Itzehoe
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Toplage im Klosterforst: Gemütliches 6-Zi.-RMH mit Garten in familienfreundlichem Wohngebiet
        Toplage im Klosterforst: Gemütliches 6-Zi.-RMH mit Garten in familienfreundlichem Wohngebiet 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        335.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • H. Jahncke GmbH - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in 25524 Itzehoe
        340.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • H. Jahncke GmbH - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in 25524 Itzehoe
        350.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • H. Jahncke GmbH - Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sude in 25524 Itzehoe
        250.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • H. Jahncke GmbH - Vereinshaus/Veranstaltungshaus/Saalfläche in zentrumsnaher Lage
        154.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Grundstücksfl.
        3
        Zimmer
      • Zinshaus, vollvermietet, in nachhaltiger Lage.
        Zinshaus, vollvermietet, in nachhaltiger Lage. 
        Itzehoe
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in Itzehoe/Breitenburg zu verkaufen
        Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in Itzehoe/Breitenburg zu verkaufen 
        Breitenburg, Elmshorner Straße 26
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus zu mietähnlichen Konditionen abzugeben und dabei Tilgen.
        Einfamilienhaus zu mietähnlichen Konditionen abzugeben und dabei Tilgen. 
        Itzehoe
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        415.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Haus mit Platz und tollem Grundstück
        Geräumiges Haus mit Platz und tollem Grundstück 
        Breitenburg
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus vor den Toren Hamburgs
        Zweifamilienhaus vor den Toren Hamburgs 
        Itzehoe, Einhardtstrasse 21
        Ausstattung: Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in 25524 Itzehoe
        Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in 25524 Itzehoe 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in 25524 Itzehoe
        Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in 25524 Itzehoe 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie - Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus
        Platz für die ganze Familie - Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus 
        Itzehoe
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modern ausgestattete Villa mit großem Grundstück in beliebter Lage
        Modern ausgestattete Villa mit großem Grundstück in beliebter Lage 
        Breitenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        399.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiger Bungalow mit ausbaufähigem Dachstuhl - große Terrasse - Gartenhaus
        Neuwertiger Bungalow mit ausbaufähigem Dachstuhl - große Terrasse - Gartenhaus 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in top Qualität in Itzehoe zu verkaufen
        Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in top Qualität in Itzehoe zu verkaufen 
        Itzehoe
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        798.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Itzehoe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Itzehoe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Itzehoe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Itzehoe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Itzehoe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Itzehoe oder 4-Zimmer-Wohnung in Itzehoe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Itzehoe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Itzehoe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Itzehoe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Itzehoe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Itzehoe.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Itzehoe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.