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  • Neu
    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    12.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 56368 Katzenelnbogen, Bahnhofstr.

    Einfamilienhaus in 56368 Katzenelnbogen, Bahnhofstr. 

    Katzenelnbogen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    41.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Großzügiger Wohnraum mit Nebengebäuden

    Großzügiger Wohnraum mit Nebengebäuden 

    Katzenelnbogen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    301.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Stadthaus - helles und geräumiges Wohnen

    Großzügiges Stadthaus - helles und geräumiges Wohnen 

    Katzenelnbogen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    283.743 €
    Mindestpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Keine Provision: ZFH in Katzenelnbogen

    Keine Provision: ZFH in Katzenelnbogen 

    Katzenelnbogen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    346.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Frei stehendes 2-Familienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse, Carport und Doppelgarage!

    Frei stehendes 2-Familienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse, Carport und Doppelgarage! 

    Katzenelnbogen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Preisreduzierung: Gepflegtes 2 Familienhaus mit behinderten gerechter Wohnung im Erdgeschoss

    Preisreduzierung: Gepflegtes 2 Familienhaus mit behinderten gerechter Wohnung im Erdgeschoss 

    Katzenelnbogen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Interessant für Gewerbetreibende! Haus mit Indoorpool in Katzenelnbogen

    Interessant für Gewerbetreibende! Haus mit Indoorpool in Katzenelnbogen 

    Katzenelnbogen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    420.000 €
    Kaufpreis
    313 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus zum verlieben

    Einfamilienhaus zum verlieben 

    Katzenelnbogen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    435.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • EFH mit 5 Zi, ca 230 qm WFL mit Doppelgarage, 914 qm Garten

    EFH mit 5 Zi, ca 230 qm WFL mit Doppelgarage, 914 qm Garten  

    Allendorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Mittelfischbach
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienhaus liebevoll renoviert - klein aber fein

    Familienhaus liebevoll renoviert - klein aber fein 

    Schönborn
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Geräumiges Haus in besonderer Wohnlage***

    ***Geräumiges Haus in besonderer Wohnlage*** 

    Berndroth
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    65.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!!!***

    ***Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!!!*** 

    Schönborn
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaus in ruhigem Wohngebiet zu verkaufen

    Traumhaus in ruhigem Wohngebiet zu verkaufen 

    Kördorf
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    330.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kleine Hofreite gemütlich und ruhig 85 m² & 60 m²

    Kleine Hofreite gemütlich und ruhig 85 m² & 60 m² 

    Niedertiefenbach
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unser Haus für die junge Familie!

    Unser Haus für die junge Familie! 

    Aarbergen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    244.600 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eine vernünftige Entscheidung

    Eine vernünftige Entscheidung 

    Heidenrod
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    245.300 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Renditeobjekt - nur 35 km von Wiesbaden entfernt!

    Renditeobjekt - nur 35 km von Wiesbaden entfernt! 

    Zollhaus
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    166.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Das Stadthaus zum Wohlfühlen

    Das Stadthaus zum Wohlfühlen 

    Aarbergen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    344.270 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Katzenelnbogen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Katzenelnbogen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Katzenelnbogen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Katzenelnbogen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Katzenelnbogen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Katzenelnbogen oder 4-Zimmer-Wohnung in Katzenelnbogen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Katzenelnbogen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Katzenelnbogen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Katzenelnbogen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Katzenelnbogen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Katzenelnbogen.

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