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  • Neubauprojektierung in Kleve bei Itzehoe KFW 55!

    Neubauprojektierung in Kleve bei Itzehoe KFW 55! 

    Kleve b Itzehoe
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    259.900 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exclusive Reetdach-Villa in Kleve bei Itzehoe

    Exclusive Reetdach-Villa in Kleve bei Itzehoe 

    Kleve b Itzehoe
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • --exklusives Landhaus für Pferde-/Naturfreunde--

    --exklusives Landhaus für Pferde-/Naturfreunde-- 

    Nutteln , Holst
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhaus für Pferdehalter, Reithalle inklusive!

    Traumhaus für Pferdehalter, Reithalle inklusive! 

    Mehlbek
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    975.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus in Oldendorf! Anbau als Erweiterungsoption!

    Großzügiges Einfamilienhaus in Oldendorf! Anbau als Erweiterungsoption! 

    Oldendorf , Holst
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Grundsolide - geräumiges Wohnhaus in Stadtnähe

    Grundsolide - geräumiges Wohnhaus in Stadtnähe 

    Oldendorf , Holst
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Resthof mit Weideland in der Wilstermarsch

    Resthof mit Weideland in der Wilstermarsch 

    Sachsenbande b Wilster, Dorfstraße 16
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    145.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Kein 08-15-Grundriss / Top Lage

    Kein 08-15-Grundriss / Top Lage 

    Oldendorf , Holst, Dorfstraße 16
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unser Geheimtipp - Interessantes Einfamilienhaus in Oldendorf!

    Unser Geheimtipp - Interessantes Einfamilienhaus in Oldendorf! 

    Oldendorf , Holst, Dorfstraße 16
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Mittelreihenhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Mittelreihenhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    209.900 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Mittelreihenhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Mittelreihenhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    159.900 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    144.900 €
    Kaufpreis
    56 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Endreihenhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Endreihenhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    159.900 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    164.900 €
    Kaufpreis
    66 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale!

    Neubau Kfw 55 Reihenmittelhaus in Vaale! 

    Vaale , Holst, Dorfstraße 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubau
    159.900 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 25554 Wilster, Klosterhof

    Einfamilienhaus in 25554 Wilster, Klosterhof 

    Wilster, Dorfstraße 16
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    111.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    H. Jahncke GmbH - Gewerbeimmobilie / Ausstellungshalle + Werkstatt in 25554 Wilster

    H. Jahncke GmbH - Gewerbeimmobilie / Ausstellungshalle + Werkstatt in 25554 Wilster 

    Wilster, Dorfstraße 16
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    480.000 €
    Kaufpreis
    5.775 m²
    Grundstücksfl.
  • Rohbau in der Altstadt mit Blick auf die Au in Wilster!

    Rohbau in der Altstadt mit Blick auf die Au in Wilster! 

    Wilster, Dorfstraße 16
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    89.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Erstbezug! - zwei hochwertige Doppelhaushälften in Wilster!

    Erstbezug! - zwei hochwertige Doppelhaushälften in Wilster! 

    Wilster, Dorfstraße 16
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    531.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Das Leben genießen im Neubau - Mittelreihenhaus in ruhiger Lage im Herzen von Wilster!

    Das Leben genießen im Neubau - Mittelreihenhaus in ruhiger Lage im Herzen von Wilster! 

    Wilster, Dorfstraße 16
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    227.900 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kleve b. Itzehoe stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleve b. Itzehoe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleve b. Itzehoe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleve b. Itzehoe mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleve b. Itzehoe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleve b. Itzehoe oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleve b. Itzehoe ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleve b. Itzehoe um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kleve b. Itzehoe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kleve b. Itzehoe zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kleve b. Itzehoe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kleve b. Itzehoe.

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