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      • 0157 / 32259562* Lassen Sie den Sommer beginnen - in Ihren eigenen 4 Wänden!
        0157 / 32259562* Lassen Sie den Sommer beginnen - in Ihren eigenen 4 Wänden! 
        Lauchhammer
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        227.859 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!!
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!! 
        Lauchhammer
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        224.999 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Häuser mit 6,5 % Rendite
        2 Häuser mit 6,5 % Rendite 
        Lauchhammer
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Sparen statt teuer bauen: ein Idyll für junge Familien in Lauchhammer Süd
        Sparen statt teuer bauen: ein Idyll für junge Familien in Lauchhammer Süd 
        Lauchhammer
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        80.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! EFH mit Rückanmietung für 5 Jahre durch Verkäufer!
        Kapitalanleger aufgepasst! EFH mit Rückanmietung für 5 Jahre durch Verkäufer! 
        Kostebrau
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in Schwarzheide
        Doppelhaushälfte in Schwarzheide 
        Schwarzheide
        Ausstattung: Garage
        135.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ideal für Familien: Ruhig gelegenes Haus in kinderfreundlicher Umgebung *provisionsfrei*
        Ideal für Familien: Ruhig gelegenes Haus in kinderfreundlicher Umgebung *provisionsfrei* 
        Schwarzheide, Bahnhofstraße 47
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        115.000 €
        Kaufpreis
        57 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage: Mietsicherheit & provisionsfrei!
        Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage: Mietsicherheit & provisionsfrei! 
        Schwarzheide, Bahnhofstraße 43
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        99.000 €
        Kaufpreis
        57 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage: Mietsicherheit & provisionsfrei!
        Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage: Mietsicherheit & provisionsfrei! 
        Schwarzheide, Bahnhofstraße 35
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        99.000 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Familiendomizil mit Grünblick: Jetzt in Reihenhaus in Schwarzheide investieren
        Familiendomizil mit Grünblick: Jetzt in Reihenhaus in Schwarzheide investieren 
        Schwarzheide, Bahnhofstraße 42
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        115.920 €
        Kaufpreis
        56 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!!
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!! 
        Schwarzheide
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        217.999 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - die Stadtvilla zum kleinen Preis inklusive Grundstück
        Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - die Stadtvilla zum kleinen Preis inklusive Grundstück 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        301.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - schnelle, direkte  Anbindung an die Autobahn
        Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - schnelle, direkte Anbindung an die Autobahn 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        309.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Via A 13 nur 30 Min bis Dresden  -  Genießen und Entspannen Sie die Natur
        Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - Genießen und Entspannen Sie die Natur 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        370.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - in mitten der Wald- und Heidelandschaft der Westlausitz
        Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - in mitten der Wald- und Heidelandschaft der Westlausitz 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        395.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - Frauendorf eine Kleinstadt zwischen Ortrand und Ruhland
        Via A 13 nur 30 Min bis Dresden - Frauendorf eine Kleinstadt zwischen Ortrand und Ruhland 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        336.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert! Grundstück mit kleinem Bungalow am Wald
        Reserviert! Grundstück mit kleinem Bungalow am Wald 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        50.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnhaus für die große Familie!
        Gemütliches Wohnhaus für die große Familie! 
        Ruhland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Schipkau
        Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Schipkau 
        Schipkau
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne
        285.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Nur 25 Fahrminuten nördlich von Dresden - innovativ und komfortabel Wohnen
        Nur 25 Fahrminuten nördlich von Dresden - innovativ und komfortabel Wohnen 
        Frauendorf , OL
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        294.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lauchhammer stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lauchhammer überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lauchhammer sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lauchhammer mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lauchhammer gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lauchhammer oder 4-Zimmer-Wohnung in Lauchhammer ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lauchhammer um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lauchhammer.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lauchhammer oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lauchhammer zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lauchhammer.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lauchhammer


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.