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      • 1/21
        Modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und traumhafter Aussicht in die Eifel!
        Modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und traumhafter Aussicht in die Eifel! 
        Kopp
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        300.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        2 Häuser mit gemeinsamem Garten Nähe Gerolstein für 160000 €
        2 Häuser mit gemeinsamem Garten Nähe Gerolstein für 160000 € 
        Birresborn, Gerolsteiner Straße 37 und 39
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/35
        Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus in Randlage der Gemeinde Deudesfeld
        Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus in Randlage der Gemeinde Deudesfeld 
        Deudesfeld / Desserath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        235.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Gerolstein, Im Ring 29
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        163.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • 1/2
        Freistehendes Zweifamilienhaus in 54614 Schönecken - Sie geben Ihr Angebot ab!
        Freistehendes Zweifamilienhaus in 54614 Schönecken - Sie geben Ihr Angebot ab! 
        Schönecken, Im Brühl 20
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Suchen Sie Entschleunigung? Ein-oder Zweifamilienhaus am Waldrand!
        Suchen Sie Entschleunigung? Ein-oder Zweifamilienhaus am Waldrand! 
        Malberg-Mohrweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        249.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve | ca. 225 m² Wohnfläche | PV-Anlage | Vulkaneifel
        Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve | ca. 225 m² Wohnfläche | PV-Anlage | Vulkaneifel 
        Daun
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        295.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung) 
        Spangdahlem, Trierer Straße 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        175.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
      • 1/20
        Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und vermietete 3-FH in Mehren (Vulkaneifel)
        Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und vermietete 3-FH in Mehren (Vulkaneifel) 
        Mehren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        440.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/4
        Wohn- & Geschäftshaus | Schnäppchen mit hohem Nutzungspotenzial | Innenstadtlage
        Wohn- & Geschäftshaus | Schnäppchen mit hohem Nutzungspotenzial | Innenstadtlage 
        Bitburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        220.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/17
        Wunderschönes Architektenhaus am Waldrand von Feusdorf!
        Wunderschönes Architektenhaus am Waldrand von Feusdorf! 
        Feusdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Reihenhaus mit ausbaubarem Anbau!
        Gemütliches Reihenhaus mit ausbaubarem Anbau! 
        Speicher
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        239.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Liebevoll saniertes, historisches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück
        Liebevoll saniertes, historisches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück 
        Bodenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Vermietetes Restaurant mit großer Dachgeschosswohnung in einzigartiger Lage!
        Vermietetes Restaurant mit großer Dachgeschosswohnung in einzigartiger Lage! 
        Bleialf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Zentrum von Wittlich | Zweifamilienhaus | Renditeobjekt
        99.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Bauernhaus mit Scheune und Garten
        Bauernhaus mit Scheune und Garten 
        Blankenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        179.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        **Doppeltes Glück am Nürburgring**
        **Doppeltes Glück am Nürburgring** 
        Müllenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        385.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Dahlem-Schmidtheim: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! 360° Begehung
        Dahlem-Schmidtheim: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! 360° Begehung 
        Dahlem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        354.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit großzügigen PKW-Garagen in ruhiger Ortslage der Gemeinde Schmitt
        Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit großzügigen PKW-Garagen in ruhiger Ortslage der Gemeinde Schmitt 
        Schmitt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        165.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Sanierung oder Abriss, entscheiden Sie!
        Sanierung oder Abriss, entscheiden Sie! 
        Dahlem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        149.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mürlenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mürlenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mürlenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mürlenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mürlenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mürlenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mürlenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mürlenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mürlenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mürlenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mürlenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mürlenbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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