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      • Saniertes MGH in Ostseenähe mit geräumiger Hobbyautowerkstatt, Hebebühne und Ausbaureserven
        Saniertes MGH in Ostseenähe mit geräumiger Hobbyautowerkstatt, Hebebühne und Ausbaureserven 
        Gelting , Angeln
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • RUDNICK bietet KAPPELN GANZ NAH: Schönes Haus mit Keller PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
        RUDNICK bietet KAPPELN GANZ NAH: Schönes Haus mit Keller PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 
        Hasselberg , Ostsee
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        399.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnensemble auf großem Grund - Ihr neues Zuhause im schönen Angeln.
        Wohnensemble auf großem Grund - Ihr neues Zuhause im schönen Angeln. 
        Rabel
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • großes Ferienhaus mit eigenem Ostseestrand
        großes Ferienhaus mit eigenem Ostseestrand 
        Steinberg b Flensburg, Nordstern 6
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen
        Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen 
        Maasholm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        525.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen
        Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen 
        Maasholm
        Ausstattung: keine Angabe
        525.000 €
        Kaufpreis
      • Charmanter Hof in Alleinlage
        Charmanter Hof in Alleinlage 
        Esgrus
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • RUDNICK bietet: Traumhaftes Haus in absolut ruhiger Lage zwischen Schlei und Ostsee
        320.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Extravagante Immobilie mit 3 Wohneinheiten!
        Extravagante Immobilie mit 3 Wohneinheiten! 
        Steinbergkirche
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Geräumiges und komfortables Einfamilienhaus in den Schleiterrassen in Kappeln, Neubau n. KfW 55
        Geräumiges und komfortables Einfamilienhaus in den Schleiterrassen in Kappeln, Neubau n. KfW 55 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertige Doppelhaushälfte in Kappeln mit Blick auf die Schlei
        Hochwertige Doppelhaushälfte in Kappeln mit Blick auf die Schlei 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, Dielenboden, frei
        384.500 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TFI: Stadtvilla mit 2 Wohnungen in Steinbergkirche zu verkaufen!
        TFI: Stadtvilla mit 2 Wohnungen in Steinbergkirche zu verkaufen! 
        Steinbergkirche
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Idylle mit Schwedenflair – Leben wie in Bullerbü
        Idylle mit Schwedenflair – Leben wie in Bullerbü 
        Stoltebüll
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und jeder Menge Potenzial in der Nutzungsgestaltung
        Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und jeder Menge Potenzial in der Nutzungsgestaltung 
        Steinbergkirche
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln
        Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Grundstück mit massivem Doppelhaus als Bestandsgebäude vor den Toren der
        Großes Grundstück mit massivem Doppelhaus als Bestandsgebäude vor den Toren der "Schleiterrassen" 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        623.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubau eines Doppelhauses in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Vermietung oder Selbstnutzung!
        Neubau eines Doppelhauses in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Vermietung oder Selbstnutzung! 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung!
        Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung! 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        339.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung!
        Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung! 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ebenerdige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
        Ebenerdige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 
        Kappeln , Schlei
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nieby stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nieby überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nieby sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nieby mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nieby gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nieby oder 4-Zimmer-Wohnung in Nieby ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nieby um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nieby.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nieby oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nieby zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nieby.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nieby


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.