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  • Landhaus in Brimingen zu verkaufen - A16204

    Landhaus in Brimingen zu verkaufen - A16204 

    Brimingen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
    550.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihr Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Sonnenlage

    Ihr Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Sonnenlage 

    Brimingen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    349.270 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft. L - Vianden 17km!

    Gemütliches Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft. L - Vianden 17km! 

    Utscheid-Rußdorf
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    460 m²
    Wohnfläche
  • Ein- oder Zweifamilienhaus in Mettendorf

    Ein- oder Zweifamilienhaus in Mettendorf 

    Mettendorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    89.999 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Region Bitburg-Neuerburg, Mehrfamilienhaus (MFH), mit 3 Wohneinheiten (WE), davon 1 WE derzeit vermietet, GS ca. 1.250 qm (12,50 Ar), guter Zustand.
    625.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
  • NEUERBURG 5 Zimmer Bad Küche Ölzentralheizung - Haus in ruhiger Nebenstraße Nähe Schulzentrum

    NEUERBURG 5 Zimmer Bad Küche Ölzentralheizung - Haus in ruhiger Nebenstraße Nähe Schulzentrum 

    Neuerburg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    79.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus zu verkaufen in Mettendorf (DE)

    Haus zu verkaufen in Mettendorf (DE) 

    Mettendorf
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    265.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus *** 1A Renditeobjekt*** Klein und Fein!!! EIFEL-Ferien-Wochenend-Haus-***Belgien-Niederlande-Luxemburg*** zentrale Lage, sofort Bezug
    56.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in Neuerburg.

    Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in Neuerburg. 

    Neuerburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Tränkerstraße in Neuerburg

    Zwangsversteigerung Haus, Tränkerstraße in Neuerburg 

    Neuerburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    374.000 €
    Kaufpreis
    815 m²
    Grundstücksfl.
    8
    Zimmer
  • NEUERBURG EFH Liebhaberstück mit Flair Bezugsfertig Zentrale Lage Ferienhaus oder Dauerwohnsitz

    NEUERBURG EFH Liebhaberstück mit Flair Bezugsfertig Zentrale Lage Ferienhaus oder Dauerwohnsitz 

    Neuerburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    59.900 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zentrale Lage in Mettendorf!

    Zentrale Lage in Mettendorf! 

    METTENDORF
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
    119.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - von privat - im Herzen des Eifelstädtchens Neuerburg

    Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - von privat - im Herzen des Eifelstädtchens Neuerburg 

    Neuerburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohngeschäftshaus im historischen Stadtkern von Neuerburg

    Wohngeschäftshaus im historischen Stadtkern von Neuerburg 

    Neuerburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    230.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Gepflegtes kleines Einfamilienhaus im Top Zustand zu verkaufen!

    Gepflegtes kleines Einfamilienhaus im Top Zustand zu verkaufen! 

    Neuerburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    53.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUER PREIS! Neuerburg: stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal in der Fußgängerzone, vielfältig nutzbar und sofort verfügbar

    NEUER PREIS! Neuerburg: stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal in der Fußgängerzone, vielfältig nutzbar und sofort verfügbar 

    Neuerburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Charme für kleines Geld

    Großes Wohnhaus mit Charme für kleines Geld 

    NEUERBURG
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Burgblick

    Einfamilienhaus mit Burgblick 

    Neuerburg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit schönem Blick auf die Burg

    Einfamilienhaus mit schönem Blick auf die Burg 

    Neuerburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Mietwohnungen und Garagen auf großem Grundstück zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt, in sehr schöner Lage in Neuerburg
    179.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederraden stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederraden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederraden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederraden mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederraden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederraden oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederraden ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederraden um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederraden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederraden zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederraden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederraden.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederraden


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