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        Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für Sanierer *Zwangsversteigerung*
        Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für Sanierer *Zwangsversteigerung* 
        Ebersbach-Neugersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        22.400 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
      • Grenznah wohnen in Ihrem neuen Bungalow!
        Grenznah wohnen in Ihrem neuen Bungalow! 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        368.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: keine Angabe
        319.676 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grenznah wohnen in besonderem Stil
        Grenznah wohnen in besonderem Stil 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: keine Angabe
        338.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim!
        Ihr Traum vom Eigenheim! 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC
        359.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Platz an der Sonne im Holz-Wohnblockhaus
        Ihr Platz an der Sonne im Holz-Wohnblockhaus 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        279.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe
        Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        356.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Haus für kleines Geld
        Viel Haus für kleines Geld 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        342.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe
        Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        293.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Massiv - Klimapositiv und schnell, massiver Rohbau in 1 Woche
        Massiv - Klimapositiv und schnell, massiver Rohbau in 1 Woche 
        Baustert
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        325.050 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus. Nähe Luxmburg.
        Handwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus. Nähe Luxmburg. 
        Utscheid
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubaustandard
        75.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hütterscheid: Individuell planbares freistehendes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück
        Hütterscheid: Individuell planbares freistehendes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück 
        Hütterscheid
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        495.600 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Hütterscheid
        Zweifamilienhaus in Hütterscheid 
        Hütterscheid, Hauptstr. 12
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Geichlingen
        Haus in Geichlingen 
        Geichlingen
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Bauernhaus mit Platz für Pferde und Haustiere sucht neuen Eigentümer
        Bauernhaus mit Platz für Pferde und Haustiere sucht neuen Eigentümer 
        Wißmannsdorf
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und herrlicher Weitsicht. Nähe Luxemburg!
        Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und herrlicher Weitsicht. Nähe Luxemburg! 
        Kruchten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubaustandard
        240.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Wißmannsdorf - Viel Platz, toller Garten, Einziehen und Wohlfühlen!
        Zweifamilienhaus in Wißmannsdorf - Viel Platz, toller Garten, Einziehen und Wohlfühlen! 
        Wißmannsdorf
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Altscheid
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        354.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Individuelle Stadtvilla
        Individuelle Stadtvilla  
        Altscheid
        Ausstattung: keine Angabe
        324.328 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Luxusbungalow
        Luxusbungalow 
        Altscheid
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        419.417 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niehl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niehl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niehl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niehl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niehl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niehl oder 4-Zimmer-Wohnung in Niehl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niehl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niehl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niehl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niehl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niehl.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niehl


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.