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      • Kleines Bauernhaus für Handwerker mit viel Potenzial! sofort frei! L - Vianden 15min!
        129.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schönes Bauernhaus im Grünen in Ruhelage! L - Echternach 21min!
        Schönes Bauernhaus im Grünen in Ruhelage! L - Echternach 21min! 
        Halsdorf , Eifel
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        5 Zimmer - Endlich Platz für alle! (KfW-Effizienzhaus 55)
        5 Zimmer - Endlich Platz für alle! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        378.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KfW-Effizienzhaus 55 mit Home-Office im Erdgeschoss !
        KfW-Effizienzhaus 55 mit Home-Office im Erdgeschoss ! 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        359.400 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Das kompakte Raumwunder! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Das kompakte Raumwunder! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        334.400 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Statt Sparbuch, lieber Grundbuch! KfW-Förderung nutzen! Jetzt!
        Statt Sparbuch, lieber Grundbuch! KfW-Förderung nutzen! Jetzt! 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        357.400 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nie wieder Treppen steigen! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Nie wieder Treppen steigen! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        291.400 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Umzug in Ihr neues Eigenheim!
        Umzug in Ihr neues Eigenheim! 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC
        342.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Haus für kleines Geld
        Viel Haus für kleines Geld 
        Mettendorf , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC
        308.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Körperich-Niedersgegen: Individuell planbares freist. Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe Luxemburger Grenze
        Körperich-Niedersgegen: Individuell planbares freist. Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nahe Luxemburger Grenze 
        Körperich , Eifel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        465.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches Eigenheim in direkter Grenznähe!
        Gemütliches Eigenheim in direkter Grenznähe! 
        Peffingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        259.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und 1,8 ha Land
        Gepflegter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und 1,8 ha Land 
        Peffingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Körperich
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Körperich 
        Körperich , Eifel
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert
        176.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Körperich: Individuell planbares hochwertiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück
        Körperich: Individuell planbares hochwertiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück 
        Körperich , Eifel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        416.730 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus mit Garage. 140m² Wohnfläche.
        Neubau Einfamilienhaus mit Garage. 140m² Wohnfläche. 
        Wallendorf , Eifel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe
        Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        293.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe
        Ihr neues Eigenheim in greifbarer Nähe 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        356.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Haus für kleines Geld
        Viel Haus für kleines Geld 
        Bettingen , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        342.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Doppelgarage
        Zwei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Doppelgarage 
        Körperich , Eifel
        Ausstattung: Garten, renoviert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Doppelgarage
        Zwei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Doppelgarage 
        Körperich , Eifel
        Ausstattung: Garten, renoviert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nusbaum stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nusbaum überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nusbaum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nusbaum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nusbaum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nusbaum oder 4-Zimmer-Wohnung in Nusbaum ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nusbaum um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nusbaum.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nusbaum oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nusbaum zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nusbaum.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.