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  • Tolles, gepflegtes EFH mit Balkon und potenzieller Einliegerwohnung im schönen Hunsrück

    Tolles, gepflegtes EFH mit Balkon und potenzieller Einliegerwohnung im schönen Hunsrück 

    Kappel
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigenheim auf Keller mit wunderschönem Ausblick !

    Eigenheim auf Keller mit wunderschönem Ausblick ! 

    Panzweiler
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    303.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Grundsaniertes 4-Zi-Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Pferdehaltung direkt am Haus möglich.

    Grundsaniertes 4-Zi-Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Pferdehaltung direkt am Haus möglich. 

    Panzweiler
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    120.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ehemaliges Schulgebäude mit dem besonderen Flair in Panzweiler bei Blankenrath

    Ehemaliges Schulgebäude mit dem besonderen Flair in Panzweiler bei Blankenrath 

    Panzweiler
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    69.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Ortslage

    Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Ortslage 

    Haserich
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    99.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • PRE-SALE: Ehemalige Schule mit riesen Ausbaupotential auf großem Grundstück - Hochwertige Möblierung
    195.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mit guten Freunden im eigenen Garten grillen

    Mit guten Freunden im eigenen Garten grillen 

    Bärenbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    275.880 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    attraktives, neuwertiges Wohnhaus im Neubaugebiet

    attraktives, neuwertiges Wohnhaus im Neubaugebiet 

    Reckershausen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    316.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • REDUZIERT!!!Blankenrath: tolles Architektenhaus mit Wohlfühlgarantie

    REDUZIERT!!!Blankenrath: tolles Architektenhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Blankenrath
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

    Heinzenbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    454.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Heinzenbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    390.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Heinzenbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    420.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Völkenroth mit Garten und herrlichem Ausblick ins Grüne zu verkaufen.
    199.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DAS MFH:  2 Wohnungen 165 m² + 84 m²+ Appartm. 34 m²   +++ Parkgrundstück +++

    DAS MFH: 2 Wohnungen 165 m² + 84 m²+ Appartm. 34 m² +++ Parkgrundstück +++ 

    Niedersohren
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    283 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter Lage !

    Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter Lage ! 

    Reidenhausen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    207.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vollexistenz mit ertragreichem Geschäfsmodell / z.Zt. bis zu 12,5 % Rendite und steigerungsfähigem Potential, mit und in freier Natur

    Vollexistenz mit ertragreichem Geschäfsmodell / z.Zt. bis zu 12,5 % Rendite und steigerungsfähigem Potential, mit und in freier Natur 

    Zell-Mosel / Hunsrück
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    520 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Sohren

    Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Sohren 

    Sohren
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Das 3 - Familienhaus! 277 m² Wfl.  +  3.112.m² Grundstück   + 2 Scheunen! Fairer Preis!

    Das 3 - Familienhaus! 277 m² Wfl. + 3.112.m² Grundstück + 2 Scheunen! Fairer Preis! 

    Wüschheim
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    190.000 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ringstraße in Reich

    Zwangsversteigerung Haus, Ringstraße in Reich 

    Reich
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    18.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 55471 Reich, Ringstr.

    Einfamilienhaus in 55471 Reich, Ringstr. 

    Reich
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    18.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rödelhausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rödelhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rödelhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rödelhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rödelhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rödelhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Rödelhausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rödelhausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rödelhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rödelhausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rödelhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rödelhausen.

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