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  • Frankreich Elsass  Fachwerk-Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Liebevoll restauriert...Pferdehaltung möglich

    Frankreich Elsass Fachwerk-Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Liebevoll restauriert...Pferdehaltung möglich 

    Sasbach am Kaiserstuhl
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    396 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Projektiertes EFH im Kaiserstuhl - Sasbach/Leiselheim

    Projektiertes EFH im Kaiserstuhl - Sasbach/Leiselheim 

    Sasbach
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    484.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Projektiertes EFH auf sehr schönem Grundstück - Sasbach/Leiselheim

    Projektiertes EFH auf sehr schönem Grundstück - Sasbach/Leiselheim 

    Sasbach
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    459.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ! ! STREIF baut für Sie in Endingen-Königschaffhausen

    ! ! STREIF baut für Sie in Endingen-Königschaffhausen 

    Endingen am Kaiserstuhl
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    524.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MEHR ALS EINE IMMOBILIE! **2 Wohnhäuser mit 4 Wohneinheiten**

    MEHR ALS EINE IMMOBILIE! **2 Wohnhäuser mit 4 Wohneinheiten** 

    Endingen am Kaiserstuhl-Königschaffhausen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    920.000 €
    Kaufpreis
    477 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim!

    Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim! 

    Wyhl
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    344.100 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Verlassen Sie die steigende Mietspirale - Hier sind Sie der Hausherr

    Verlassen Sie die steigende Mietspirale - Hier sind Sie der Hausherr 

    Wyhl
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    396.250 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus in Wyhl

    Ihr Traumhaus in Wyhl 

    Wyhl
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    408.430 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein tolles Zuhause für zwei Familien – MFH_Familiendomizil mit Einliegerwohnung
    440.990 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Barrierefreies wohnen im Alter

    Barrierefreies wohnen im Alter  

    Wyhl
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    332.390 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Vogtsburg ....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen

    NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Vogtsburg ....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen 

    Vogtsburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    537.333 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Extravagantes Büro- und Wohnanwesen in 79346 Endingen

    Extravagantes Büro- und Wohnanwesen in 79346 Endingen 

    Endingen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    1.180.000 €
    Kaufpreis
  • Zweifamilienhaus in 79346 Endingen, Weinstr.

    Zweifamilienhaus in 79346 Endingen, Weinstr. 

    Endingen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    570.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
  • Ehemalige Pension mit 11 Wohneinheiten in Oberrottweil

    Ehemalige Pension mit 11 Wohneinheiten in Oberrottweil 

    Vogtsburg im Kaiserstuhl
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    390.000 €
    Kaufpreis
    386 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    2-Familienhaus mit Doppelgarage

    2-Familienhaus mit Doppelgarage 

    Endingen am Kaiserstuhl
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    570.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Typisch elsässischer Fachwerk-Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Liebevoll restauriert.

    Typisch elsässischer Fachwerk-Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Liebevoll restauriert. 

    Marckolsheim
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    396 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • +++ Freistehendes  geplantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage +++

    +++ Freistehendes geplantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage +++ 

    Endingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    565.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Traum für Familien: Attraktives EFH mit Innenhof und Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage

    Ein Traum für Familien: Attraktives EFH mit Innenhof und Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage 

    Endingen am Kaiserstuhl
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    430.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Endingen: Romantisches Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt

    Endingen: Romantisches Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt 

    Endingen am Kaiserstuhl
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    168 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wohnen und Arbeiten auf Resthof

    Wohnen und Arbeiten auf Resthof 

    Baltzenheim
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sasbach am Kaiserstuhl stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sasbach am Kaiserstuhl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sasbach am Kaiserstuhl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sasbach am Kaiserstuhl mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sasbach am Kaiserstuhl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sasbach am Kaiserstuhl oder 4-Zimmer-Wohnung in Sasbach am Kaiserstuhl ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sasbach am Kaiserstuhl um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sasbach am Kaiserstuhl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sasbach am Kaiserstuhl zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sasbach am Kaiserstuhl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sasbach am Kaiserstuhl.

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