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      • Großes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt mit 4 Wohnungen
        Großes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt mit 4 Wohnungen 
        Schalkholz
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen
        Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen 
        Schalkholz
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        424.800 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einmaliges Frühjahrsschnäppchen
        Einmaliges Frühjahrsschnäppchen 
        Schalkholz, Rehmsweg 9
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nobles Wohnhaus mit Niveau in guter Ortsrandlage
        Nobles Wohnhaus mit Niveau in guter Ortsrandlage 
        Schalkholz
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und tollem Blick in die Natur!
        Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und tollem Blick in die Natur! 
        Dörpling
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle 
        Pahlen
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle 
        Pahlen
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RENDITE!!! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 25782 Tellingstedt zu verkaufen.
        RENDITE!!! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 25782 Tellingstedt zu verkaufen. 
        Tellingstedt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        229.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in 25782 Tellingstedt zu verkaufen.
        Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in 25782 Tellingstedt zu verkaufen. 
        Tellingstedt
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        229.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen
        Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen 
        Tellingstedt
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        191.500 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eine Ruheoase im schönen Norden zwischen Ost- und Nordsee mit viel Platz für die ganze Familie
        Eine Ruheoase im schönen Norden zwischen Ost- und Nordsee mit viel Platz für die ganze Familie 
        Tellingstedt
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Reetdach, Einliegerwohnung und 2 Garagen
        Wohnhaus mit Reetdach, Einliegerwohnung und 2 Garagen 
        Delve , Holst
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reetdach - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen
        Reetdach - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen 
        Delve , Holst
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide
        Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide 
        Delve , Holst
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Wohnhaus mit ca. 210m² Wohn- und Nutzfläche im Haus nahe der Eider!
        Modernisiertes Wohnhaus mit ca. 210m² Wohn- und Nutzfläche im Haus nahe der Eider! 
        Tielen b Erfde
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dielenboden, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Charmante Jugendstilvilla in Eidernähe
        Charmante Jugendstilvilla in Eidernähe 
        Hennstedt , Dithm
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        195.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        158.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Majestätisches Bauernhaus in prachtvollem Zustand in Dellstedt
        Majestätisches Bauernhaus in prachtvollem Zustand in Dellstedt 
        Dellstedt
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        399.000 €
        Kaufpreis
        462 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ehemaliger Resthof mit moderner Pelletheizung!
        Ehemaliger Resthof mit moderner Pelletheizung! 
        Erfde
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schalkholz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schalkholz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schalkholz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schalkholz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schalkholz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schalkholz oder 4-Zimmer-Wohnung in Schalkholz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schalkholz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schalkholz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schalkholz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schalkholz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schalkholz.

          Immobilien-Zusatzservices


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