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  • 21775 Steinau/ Geestland (vorm. Bad Bederkesa):  Einfamilienhaus

    21775 Steinau/ Geestland (vorm. Bad Bederkesa): Einfamilienhaus 

    Steinau
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes großes saniertes Wohnhaus mit 3 WE

    Schönes großes saniertes Wohnhaus mit 3 WE 

    Steinau
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großzügiger Resthof im Außenbereich von Steinau - bis 45 ha direkt am Haus zukaufbar!!!

    Großzügiger Resthof im Außenbereich von Steinau - bis 45 ha direkt am Haus zukaufbar!!! 

    Steinau
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    290.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 21775 Steinau, Hullweg

    Zweifamilienhaus in 21775 Steinau, Hullweg 

    Steinau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    29.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hullweg in Steinau

    Zwangsversteigerung Haus, Hullweg in Steinau 

    Steinau
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    29.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Perle am Hadelner Kanal -historisches Reetdachanwesen mit Bootsanleger

    Perle am Hadelner Kanal -historisches Reetdachanwesen mit Bootsanleger 

    Odisheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    138.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • #IMMOTIONAL FERIENDOMIZIL

    #IMMOTIONAL FERIENDOMIZIL 

    Flögeln
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    73.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Resthof zum renovieren - Alleinlage

    Resthof zum renovieren - Alleinlage 

    Steinau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
    60.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Traumlage, zeitlos schön und noch erweiterbar: historisches Anwesen auf ca. 5,1 ha mit z.Zt. 9 Pferdeboxen und 2 Gästehäusern
    k.A.
    Preis
    373 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Vermietungsobjekt mit viel Ausbaureserve

    Vermietungsobjekt mit viel Ausbaureserve 

    Odisheim
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen in ruhiger Wohnlage - Einfamilienhaus für die große Familie in Flögeln

    Wohnen in ruhiger Wohnlage - Einfamilienhaus für die große Familie in Flögeln 

    Flögeln
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • 21775 Odisheim/ Bad Bederkesa: Haus/ Resthof in zentraler Lage

    21775 Odisheim/ Bad Bederkesa: Haus/ Resthof in zentraler Lage 

    Odisheim
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    75.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eindrucksvolles Land- oder Ferienhaus in hervorragendem Zustand mit Sauna

    Eindrucksvolles Land- oder Ferienhaus in hervorragendem Zustand mit Sauna 

    Ihlienworth
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • "Raus auf´s Land" Ideal für Tier- und Naturliebhaber / 6.700 m² Grund 

    Odisheim
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    258.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ---- Neubau inkl. Grundstück: Einfamilienhaus in Bad Bederkesa

    ---- Neubau inkl. Grundstück: Einfamilienhaus in Bad Bederkesa 

    Bad Bederkesa
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    219.200 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    immo 8° | Ach wie schön ...

    immo 8° | Ach wie schön ...  

    Bad Bederkesa
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    94.000 €
    Kaufpreis
    1.820 m²
    Grundstücksfl.
  • Wunderschönes Fachwerkhaus mit einer separaten Ferienwohnung, umgeben vom Bederkesaer See und Hadelner Kanal zu verkaufen

    Wunderschönes Fachwerkhaus mit einer separaten Ferienwohnung, umgeben vom Bederkesaer See und Hadelner Kanal zu verkaufen 

    Bad Bederkesa
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    249.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Volksbank Immobilien: Gepflegtes Bode-Blockhaus

    Volksbank Immobilien: Gepflegtes Bode-Blockhaus 

    Geestland
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    123.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 

    Wanna
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    189.700 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Teilvermietetes Wohnhaus mit viel Platz in Wanna

    Teilvermietetes Wohnhaus mit viel Platz in Wanna 

    Wanna
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    230.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Steinau/Niederelbe stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Steinau/Niederelbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Steinau/Niederelbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Steinau/Niederelbe mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Steinau/Niederelbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Steinau/Niederelbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Steinau/Niederelbe ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Steinau/Niederelbe um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Steinau/Niederelbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Steinau/Niederelbe zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Steinau/Niederelbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Steinau/Niederelbe.

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