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      • NEUBAU!!! Modern ausgestattete Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit hochwertigem Wohngefühl in Viechtach

        NEUBAU!!! Modern ausgestattete Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit hochwertigem Wohngefühl in Viechtach 

        Viechtach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        415.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU!!! Modern ausgestattete Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit hochwertigem Wohngefühl in Viechtach

        NEUBAU!!! Modern ausgestattete Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit hochwertigem Wohngefühl in Viechtach 

        Viechtach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        415.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen bei Viechtach

        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen bei Viechtach 

        Viechtach
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kollnburg

        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kollnburg 

        Kollnburg
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück

        Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück 

        Prackenbach
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top gepflegtes ZFH - Ihr neuer, vielfältig nutzbarer Lebens(t)raum

        Top gepflegtes ZFH - Ihr neuer, vielfältig nutzbarer Lebens(t)raum 

        Geiersthal
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Paradies in idyllischer Umgebung - Schönes Zweifamilienhaus in RATTENBERG !!!

        Paradies in idyllischer Umgebung - Schönes Zweifamilienhaus in RATTENBERG !!! 

        Rattenberg , Niederbay
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • -Reserviert-

        -Reserviert- "IHR Traum-Haus unter dem Weihnachtsbaum...:-)))" 

        Rattenberg , Niederbay
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        239.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

        Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht 

        Sankt Englmar
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in Arnbruck

        Schönes Einfamilienhaus in Arnbruck 

        Arnbruck
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes Ferienhaus im Herzen des Bayer.Waldes

        Traumhaftes Ferienhaus im Herzen des Bayer.Waldes 

        Teisnach
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        386.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Eigenheim in Teisnach im Herzen des Bayer.Waldes

        Traumhaftes Eigenheim in Teisnach im Herzen des Bayer.Waldes 

        Teisnach
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        386.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 5 Parteienhaus mit großen Garten, Stellplätzen und traumhafter Aussicht

        5 Parteienhaus mit großen Garten, Stellplätzen und traumhafter Aussicht 

        Drachselsried
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Pension - Seminarhaus - Gästehaus mit ca. 25 Zimmern Nähe Bodenmais *****

        Pension - Seminarhaus - Gästehaus mit ca. 25 Zimmern Nähe Bodenmais ***** 

        Böbrach , Arberregion
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Pension

        Pension 

        Böbrach , Arberregion
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
      • Kapitalanlage komplett vermietet in guter Lage

        Kapitalanlage komplett vermietet in guter Lage 

        Blaibach
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *Stadthaus in Bad Kötzing*

        *Stadthaus in Bad Kötzing* 

        Bad Kötzting, Müllerstr. 8
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        1.282 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in bester Lage mit Galeriewohnung

        Mehrfamilienhaus in bester Lage mit Galeriewohnung 

        Bad Kötzting, Marktplatz 3
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        369.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Drachselsried

        Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Drachselsried 

        Drachselsried, Marktplatz 3
        11,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Gelegenheit für Investoren! Wohn- und Geschäftshaus in Böbrach

        Top Gelegenheit für Investoren! Wohn- und Geschäftshaus in Böbrach 

        Böbrach , Arberregion, Marktplatz 3
        11,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        615 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Viechtach stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Viechtach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Viechtach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Viechtach mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Viechtach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Viechtach oder 4-Zimmer-Wohnung in Viechtach ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Viechtach um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Viechtach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Viechtach zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Viechtach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Viechtach.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.