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  • Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause in Koblenz-Güls

    Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause in Koblenz-Güls 

    Koblenz-Güls
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    453.030 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz im reinen Wohngebiet

    Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz im reinen Wohngebiet 

    Koblenz-Güls
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    454.330 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!

    Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage! 

    Koblenz
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nähe Koblenz: Schönes 2-FH mit Apartment und Garten auch als großes EFH nutzbar

    Nähe Koblenz: Schönes 2-FH mit Apartment und Garten auch als großes EFH nutzbar 

    Waldesch
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    354.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Waldesch bei Koblenz - Bezugsfreies Anwesen für große Familien

    Waldesch bei Koblenz - Bezugsfreies Anwesen für große Familien 

    Waldesch
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Neumann Immobilien - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

    Neumann Immobilien - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage 

    Waldesch
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohnhaus mit Potenzial

    Wohnhaus mit Potenzial 

    Kobern-Gondorf
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Idyllisches Einfamilienhaus unweit von Schloss Liebig in Kobern-Gondorf

    Idyllisches Einfamilienhaus unweit von Schloss Liebig in Kobern-Gondorf 

    Kobern-Gondorf
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    135.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    DOPPELHAUSHÄLFTE EINFAMILIENHAUS IM NEUBAUGEBIET BENDORF

    DOPPELHAUSHÄLFTE EINFAMILIENHAUS IM NEUBAUGEBIET BENDORF 

    Bendorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    417.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte, rechtsrheinisch,  nahe Koblenz und Lahnstein

    Doppelhaushälfte, rechtsrheinisch, nahe Koblenz und Lahnstein 

    Lahnstein
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    336.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte in Koblenz Kartause + Carport und Garage

    Doppelhaushälfte in Koblenz Kartause + Carport und Garage 

    Koblenz
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    498.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und Hof

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und Hof 

    Koblenz
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    729.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gepflegt und voll vermietet - 3-Parteienhaus in Rübenach

    Gepflegt und voll vermietet - 3-Parteienhaus in Rübenach 

    Koblenz
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wahre Größe!

    Wahre Größe! 

    Lehmen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    164.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • +++ Vor den Toren von Koblenz +++

    +++ Vor den Toren von Koblenz +++ 

    Lahnstein
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    603.700 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Lehmen - Wohnen und arbeiten unter einem Dach !

    Lehmen - Wohnen und arbeiten unter einem Dach ! 

    Lehmen
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    347 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Koblenz - Horchheim

    Mehrfamilienhaus in Koblenz - Horchheim 

    Koblenz
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    360.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Grosses Grundstück in Dreckenach - Haus sanierungsbedürftig

    Grosses Grundstück in Dreckenach - Haus sanierungsbedürftig 

    Kobern-Gondorf
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    89.900 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmante Stadtvilla mit kleinem Gästehaus im beliebten Stadteil von Koblenz-Horchheim

    Charmante Stadtvilla mit kleinem Gästehaus im beliebten Stadteil von Koblenz-Horchheim 

    Koblenz
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges und Gepflegtes 2-FH mit ELW, Nebenhaus und Doppelgarage in Top-Lage

    Großzügiges und Gepflegtes 2-FH mit ELW, Nebenhaus und Doppelgarage in Top-Lage 

    Koblenz
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    610.000 €
    Kaufpreis
    293 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winningen/Mosel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winningen/Mosel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winningen/Mosel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winningen/Mosel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winningen/Mosel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winningen/Mosel oder 4-Zimmer-Wohnung in Winningen/Mosel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winningen/Mosel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winningen/Mosel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winningen/Mosel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winningen/Mosel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winningen/Mosel.

    Immobilien-Zusatzservices


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