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      • 1/7
        Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Zentrum von Wittlich | Zweifamilienhaus | Renditeobjekt
        99.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Freistehendes EFH mit großem Garten von privat
        Freistehendes EFH mit großem Garten von privat 
        Wittlich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        335.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        # # # Haus - Garten - Scheune # # #
        # # # Haus - Garten - Scheune # # # 
        Zeltingen-Rachtig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        169.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        MFH in Zeltingen mit Moselblick, Doppelgarage und Weinberg
        MFH in Zeltingen mit Moselblick, Doppelgarage und Weinberg 
        Zeltingen , Weingartenstraße 23
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Renditeobjekt in Zeltingen
        Renditeobjekt in Zeltingen 
        Zeltingen, Weingartenstraße 23
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        279.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Exklusives Anwesen an der Mosel | 5 Zimmer | ca. 275 m² Wohnfläche | Terrasse & Garten | Galerie
        990.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        immobilien-lindstedt.de / 298 m² WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN KRÖV AN DER MOSEL!
        immobilien-lindstedt.de / 298 m² WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN KRÖV AN DER MOSEL! 
        Kröv
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        500.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Handwerkerhaus 3 FH-Reihenmittelhaus
        Handwerkerhaus 3 FH-Reihenmittelhaus 
        Kröv
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        125.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Gästehaus
        Gästehaus 
        Bad Bertrich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        225.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Gästehaus
        Gästehaus 
        Bad Bertrich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        225.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Bungalow an der Mittelmosel - in den Weinbergen
        Bungalow an der Mittelmosel - in den Weinbergen 
        Kröv
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Haus in den Weinbergen
        Haus in den Weinbergen 
        Kröv
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Handwerkerhaus 3 FH-Reihenmittelhaus
        Handwerkerhaus 3 FH-Reihenmittelhaus 
        Kröv
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        125.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage
        Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage 
        Bad Bertrich / Kennfus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        159.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus
        Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus 
        Traben-Trarbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        445.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        # # # Kleines Schmuckstück an der Mosel # # #
        # # # Kleines Schmuckstück an der Mosel # # # 
        Enkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wintergarten
        155.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        # # # Kleines Schmuckstück an der Mosel # # #
        # # # Kleines Schmuckstück an der Mosel # # # 
        Enkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wintergarten
        155.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        * * * In Enkirch an der Mosel Doppelhausperle in der Altstadt *
Voll Renoviert und Modernisiert
        149.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        # # # Ein Haus zum Träumen # # #
        # # # Ein Haus zum Träumen # # # 
        Enkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        219.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Gaststätte mit Biergarten oder Mehrfamilienhaus mit Baugrund, Ihre Entscheidung!
        Gaststätte mit Biergarten oder Mehrfamilienhaus mit Baugrund, Ihre Entscheidung! 
        Trittenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wittlich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wittlich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wittlich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wittlich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wittlich gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wittlich oder 4-Zimmer-Wohnung in Wittlich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wittlich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wittlich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wittlich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wittlich zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wittlich.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wittlich

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.