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        Lutzerath
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in Auderath!

        Gepflegtes Einfamilienhaus in Auderath! 

        Auderath
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        109.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden

        1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden 

        Lutzerath
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktiv mit vielen Freizeitangeboten

        Attraktiv mit vielen Freizeitangeboten 

        Auderath
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        261.400 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Wohnhäuser (3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet), Pferdestall, Paddock, sep. Bauplatz und ca. 3 ha Pachtweide in ruhiger, dörflicher Lage!

        2 Wohnhäuser (3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet), Pferdestall, Paddock, sep. Bauplatz und ca. 3 ha Pachtweide in ruhiger, dörflicher Lage! 

        Ellscheid
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neubau! Luxus Ferienhaus (Bungalow) am Vulkanmaar in der Eifel

        Neubau! Luxus Ferienhaus (Bungalow) am Vulkanmaar in der Eifel 

        Daun
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        224.910 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kompakt, pflegeleicht und Platz für 2 Generationen!

        Kompakt, pflegeleicht und Platz für 2 Generationen! 

        Gillenfeld
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        127.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Oase in der eifel

        Oase in der eifel 

        Gillenfeld
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        380.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

        Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

        Strohn
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 54552 Schönbach, Bergstr.

        Einfamilienhaus in 54552 Schönbach, Bergstr. 

        Schönbach , Kr Daun
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        18.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Gevenich

        Geräumiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Gevenich 

        Gevenich , Eifel
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        69.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Büchel b Sömmerda
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage der Eifelgemeinde Mehren

        Einfamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage der Eifelgemeinde Mehren 

        Mehren , Kr Daun
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        350.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stattliches Hofanwesen mit großem Grundstück

        Stattliches Hofanwesen mit großem Grundstück 

        Bad Bertrich
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        154.000 €
        Kaufpreis
      • Einfamilien-Wohnhaus mit Garten, Nähe A 48 / Nähe Kaisersesch im ruhigen Ort Müllenbach

        Einfamilien-Wohnhaus mit Garten, Nähe A 48 / Nähe Kaisersesch im ruhigen Ort Müllenbach 

        Müllenbach b Mayen
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        98.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus in Toplage im Drei-Maare-Dorf Schalkenmehren in der Vulkaneifel

        Wohnhaus in Toplage im Drei-Maare-Dorf Schalkenmehren in der Vulkaneifel 

        Schalkenmehren
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        105.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wallscheid: DHH mit Scheune, Carport und Stellplatz

        Wallscheid: DHH mit Scheune, Carport und Stellplatz 

        Wallscheid
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        116.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid

        Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid 

        Faid
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        185.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neuwertiger, schicker Bungalow mit gepflegter Außenanlage mit Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße
        328.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliches, freistehendes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Nutzgarten in Beuren, Moselnähe

        Gemütliches, freistehendes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Nutzgarten in Beuren, Moselnähe 

        Beuren , Eifel
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wollmerath stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wollmerath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wollmerath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wollmerath mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wollmerath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wollmerath oder 4-Zimmer-Wohnung in Wollmerath ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wollmerath um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wollmerath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wollmerath zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wollmerath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wollmerath.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wollmerath


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