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Freie Häuser in Bergen auf Rügen

Sie möchten ein Haus in Bergen auf Rügen kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 148 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 54 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 14 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 20 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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    Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz der Inselhauptstadt Bergen

    Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz der Inselhauptstadt Bergen 

    Bergen auf Rügen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    480.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Komfort für die Familie am Puls der Stadt

    Komfort für die Familie am Puls der Stadt 

    Bergen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    273.800 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Komfort für die Familie am Puls der Stadt

    Komfort für die Familie am Puls der Stadt 

    Bergen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    281.600 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • hochwertig und modern - Ihr Haus in Bergens Zentrum

    hochwertig und modern - Ihr Haus in Bergens Zentrum 

    Bergen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    218.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergen

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergen 

    Bergen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
    247.695 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergen

    Schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Bergen 

    Bergen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
    233.195 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Zweifamilienhaus, Wohnen oder Urlaub auf Rügen...

    Schönes Zweifamilienhaus, Wohnen oder Urlaub auf Rügen... 

    Bergen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    219.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn und Geschäftshaus in Bergen auf Rügen!

    Wohn und Geschäftshaus in Bergen auf Rügen!  

    Bergen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
    250.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn und Geschäftshaus in Bergen auf Rügen!

    Wohn und Geschäftshaus in Bergen auf Rügen!  

    Bergen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
    250.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • + Maklerhaus Stegemann + modernisiertes Wohnhaus in reizvoller Lage bei Bergen auf Rügen

    + Maklerhaus Stegemann + modernisiertes Wohnhaus in reizvoller Lage bei Bergen auf Rügen 

    Bergen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Dieses Haus wird Ihnen gefallen!

    Dieses Haus wird Ihnen gefallen! 

    Bergen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DAS BESONDERE: EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, KOMPLETTAUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHER WOHNUNG

    DAS BESONDERE: EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, KOMPLETTAUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHER WOHNUNG 

    Bergen auf Rügen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    365.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Haus in Bergen auf Rügen

    Haus in Bergen auf Rügen 

    Bergen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    185.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wunderbares Einfamilienhaus mit tollem Garten

    Wunderbares Einfamilienhaus mit tollem Garten 

    Bergen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage auf der INSEL RÜGEN * Die

    Kapitalanlage auf der INSEL RÜGEN * Die "INSELPENSION" im Herzen von Rügen * 

    Bergen auf Rügen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    995.000 €
    Kaufpreis
    528 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Kapitalanlage im Herzen von Rügen

    Kapitalanlage im Herzen von Rügen 

    Bergen auf Rügen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    950.000 €
    Kaufpreis
    809 m²
    Wohnfläche
  • Hochwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand zum besten Preis!

    Hochwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand zum besten Preis! 

    Bergen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Urlaub machen

    Wohnen wo andere Urlaub machen 

    Bergen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    410.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die große Familie plus Ferienbungalow…

    Ein Haus für die große Familie plus Ferienbungalow… 

    Bergen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    219.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnhaus mit zwei großen Gewerbehallen

    Großzügiges Wohnhaus mit zwei großen Gewerbehallen 

    Bergen auf Rügen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    250.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergen auf Rügen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergen auf Rügen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergen auf Rügen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergen auf Rügen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergen auf Rügen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergen auf Rügen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergen auf Rügen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergen auf Rügen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergen auf Rügen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergen auf Rügen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergen auf Rügen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergen auf Rügen.

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