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  • Gut erhaltenes, geräumiges Familienhaus mit sechs Zimmern und viel Umschwung (Südschwarzwald)

    Gut erhaltenes, geräumiges Familienhaus mit sechs Zimmern und viel Umschwung (Südschwarzwald) 

    Todtmoos
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NATURFEELING MIT TOLLER AUSSICHT!

    NATURFEELING MIT TOLLER AUSSICHT! 

    Todtnau
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    249.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald

    Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald 

    Ibach
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    990.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald

    Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald 

    Ibach
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    1.240.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Kleines 3 Familienhaus mit 2 Garagen - Kapitalanleger interessiert? Oder Großfamilie?

    Kleines 3 Familienhaus mit 2 Garagen - Kapitalanleger interessiert? Oder Großfamilie? 

    Todtmoos
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential!

    REMAX - Schwarzwald-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential! 

    Todtnau
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen

    Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen 

    Todtnau
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    432.090 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Leben wie im Dauerurlaub plus Kapitalerträge bei Vermietung

    Leben wie im Dauerurlaub plus Kapitalerträge bei Vermietung 

    Todtmoos
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    460.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohnen am Schluchsee im Einklang mit der Natur...

    Wohnen am Schluchsee im Einklang mit der Natur... 

    Schluchsee
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
    440.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Traumhaus mit herrlichem Blick in den Schwarzwald

    Ihr Traumhaus mit herrlichem Blick in den Schwarzwald 

    Feldberg (Schwarzwald)
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    360.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ferienparadies in Todtnauberg!

    Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ferienparadies in Todtnauberg! 

    Todtnauberg
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    380.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • KUSCHELIGE SCHWARZWALDVILLA (+2 BAUPLÄTZE)

    KUSCHELIGE SCHWARZWALDVILLA (+2 BAUPLÄTZE) 

    Todtnau
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • REMAX - Entdechen Sie Ihr persönliches Paradies in Falkau

    REMAX - Entdechen Sie Ihr persönliches Paradies in Falkau 

    Feldberg
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten
    459.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen wo Andere Urlaub machen - Landhaus in Wittenschwand

    Wohnen wo Andere Urlaub machen - Landhaus in Wittenschwand 

    Dachsberg (Südschwarzwald)-Wittenschwand
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    519.900 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützen Bauernhaus mit Ausblick

    Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützen Bauernhaus mit Ausblick 

    Todtnau
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    166.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage am Ortsrand von St. Blasien

    Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage am Ortsrand von St. Blasien 

    St. Blasien
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
  • Bauland und Villenhaus am Naturschutzgebiet östl. Freiburg und nahe Schluchsee

    Bauland und Villenhaus am Naturschutzgebiet östl. Freiburg und nahe Schluchsee 

    Feldberg
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neuwertiges, sehr großes Schwarzwaldhaus aus massivem  Holz in excellenter Bauqualität in herrlicher Aussichtslage am Naturschutzgebiet östl. Freiburg

    Neuwertiges, sehr großes Schwarzwaldhaus aus massivem Holz in excellenter Bauqualität in herrlicher Aussichtslage am Naturschutzgebiet östl. Freiburg 

    Feldberg
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neuwertiges, sehr großes Schwarzwaldhaus aus massivem  Holz in excellenter Bauqualität in herrlicher Aussichtslage am Naturschutzgebiet östl. Freiburg

    Neuwertiges, sehr großes Schwarzwaldhaus aus massivem Holz in excellenter Bauqualität in herrlicher Aussichtslage am Naturschutzgebiet östl. Freiburg 

    Feldberg
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wenn nicht jetzt, wann dann? Starten Sie mietfrei in die Zukunft.

    Wenn nicht jetzt, wann dann? Starten Sie mietfrei in die Zukunft. 

    Feldberg
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    673.600 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bernau im Schwarzwald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernau im Schwarzwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernau im Schwarzwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernau im Schwarzwald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernau im Schwarzwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernau im Schwarzwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernau im Schwarzwald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernau im Schwarzwald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bernau im Schwarzwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernau im Schwarzwald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bernau im Schwarzwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bernau im Schwarzwald.

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